Есть восемнадцать? Отлично, пора брать ипотеку! В России именно с этого возраста доступны программы кредитования в некоторых банках. Но получая кредит нужно ориентироваться не только на то, сколько вам сейчас, но сколько будет на момент последней выплаты. Рассказываем о требованиях банка к вашему возрасту.
Ипотека с 14 лет: чтобы к 30 годам уже была своя квартира
Еще в 2018 году депутаты государственной думы предложили разрешить выдачу ипотеке россиянам с 14 лет. Согласно мнению парламентариев, благодаря такой возможности, уже к 25-30 годам у россиянина будет своя недвижимость.
Предполагалось, что закон разрешал бы сдавать купленную квартиру в аренду, а платежи по кредиту в первое время шли бы на погашение основного долга, а не процентов.
Однако, такой законопроект так и не был принят.
Ипотека с 18 лет: даже с господдержкой, даже семейная
Ипотеку можно оформить сразу после празднования совершеннолетия. В прошлом году Сбербанк запустил свои программы и для 18-летних. Тогда условия были такие же, как и для остальных: срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 10%.
Но уже в этом году банк внес изменения и в программы с государственной поддержкой. Теперь получить кредит по субсидированной ставке и по семейной ипотеке также можно с 18 лет.
Ипотека с 18 лет доступна также и у других банков. Например, есть программа на новостройки и у банка «Открытие». Одно из дополнительных условий — стаж работы на последнем месте от 3 месяцев и общий стаж от 1 года.
Ипотека с 21 года: для всех остальных
В большинстве банках минимальный возраст для получения ипотечного кредита составляет 21 год. Считается, такой заемщик уже имеет достаточный стаж и опыт работы, а значит у него хороший доход. Такое условие гарантирует банку, что кредит будет выплачен.
Ипотеку с 21 года можно получить по программам государственной поддержки, семейной и дальневосточной ипотеки. Ставки, срок кредита и первоначальный взнос — лучше уточнять у конкретного банка.
Ипотека с 22 до 44 лет: только для работников IT
Специалисты IT-сферы могут получить ипотеку только с 22 лет. При этом программа определяет и предельный возраст заемщика — до 44 лет.
Но возраст, это не главное условие. Заемщик должен еще иметь определенный уровень заработной платы и работать только в аккредитованной компании. Подробнее об этой программе мы писали тут.
Ипотека от 50 лет: чтобы в старости жить в своей квартире
При кредитовании банки интересуются и возрастом заемщика на момент погашения ипотеки. В среднем выплата последнего взноса должна пройти, когда заемщику исполнилось от 60 до 75 лет: точная цифра зависит от конкретного банка.
Это значит, что на момент оформления кредита вам должно быть от 50 до 55 лет. Чем старше, тем меньше срок займа.
Также при оформлении кредита банки могут попросить предоставить молодого созаемщика. Подробнее о предоставлении кредита пенсионерам мы писали тут.