В 90-е у меня была одна знакомая – Ника. Муж Ники владел крупной компанией по продаже отделочных материалов. Это были самые богатые люди, которых я в то время знал: они жили в доме на Рублевке, имели парк автомобилей. При этом оба работали в Москве, стояли в бесконечных пробках, но не допускали даже мысли отказаться от принятых в своей среде индикаторов статуса… В те времена никто из них бы не поверил, что всего за четверть века мерилом успеха станет время для себя, а по-настоящему успешный бизнес предпочтет Рублевке город.
Индикатором успеха стал дом последнего поколения, который находится в «правильном» районе, в шаговой доступности от парка и метро, где к квартире прилагается подземный паркинг, двор-парк и безупречный холл. С единственным «но» – количеством соседей от 500 – большинство мирилось, поскольку не было выбора. Теперь альтернатива появилась. В июне девелопер Sezar Group представил новый проект – клубный дом Full House.
«Клубный дом бизнес-класса» – редкий термин для Москвы. На рынке сложилось устойчивое отношение к проекту бизнес-класса, как к комплексу, объединяющему минимум несколько высоток на десятках гектаров. В свою очередь термин «клубный дом» всегда был элитарной характеристикой сегмента де-люкс. Предлагаем в деталях посмотреть, что стоит за сплавом этих двух концепций.
Начнем с исторического ракурса района, где идет строительство клубного дома Full House. В Москве есть несколько районов, еще с советских времен окруженных аурой престижа жизни. Так, районы Кунцево и Крылатское всегда считались «партийными», Сокол – средой писателей и художников, проспект Вернадского – научной элиты и интеллигенции. Развитие последнего началось с освоения прилегающих к МГУ территорий между проспектами Вернадского и Мичуринским. Здесь образовался настоящий кластер учебных и научных учреждений, появились жилые дома для их сотрудников, инфраструктура: театр, цирк, универмаг, стадионы, гостиница.
Район изначально проектировали жилым, поэтому здесь не было и нет промышленных предприятий. Его создавали как город-сад с просторными зелеными улицами, скверами и парками. За это улицы на Юго-Западе любил кинематограф. Здесь снимали «Иронию судьбы, или С легким паром!», сразу и московские, и ленинградские сцены, эпизоды «Джентльменов удачи» и сцены фильма «Вам и не снилось…».
Но вернемся к новому проекту. Full House имеет форму трилистника, помещенного на стилобат, который в перспективе наполнят ритейл и офисы. В архитектуре жилого комплекса много декоративных элементов, сквозь которые однозначно считываются ампир и ар-деко. Благодаря фасадной подсветке дом будет и вечерней доминантой, хорошо просматриваемой при движении на автомобиле как от станции метро «Университет», так и с других ракурсов. Комплекс находится в минуте ходьбы пешком от станции «Юго-Западная», «красной» ветки метрополитена.
В подземной части комплекса разместиться трехуровневый паркинг. Всего здесь будет 206 машиномест. А на кровле стилобата будет разбит двор-парк (фото выше). Благодаря разнице высот в 8-10 метров над уровнем земли место будет действительно уединенным, скрытым от зрительного контакта с прохожими. Проектом предусмотрено создание природного рельефа с естественным ландшафтом, тропинками и цветниками. Здание условно делит дворовое пространство на три сектора, каждый из которых имеет свой функционал. Детские игровые площадки, фитнес-зона, интерактивная площадка, множество шезлонгов и скамей обособлены в пространстве друг от друга и позволят приятно провести время с детьми, компанией, наедине с собой.
Входную группу в клубном доме Full House можно с уверенностью назвать премиальной, и не только за высоту потолка от 5 метров (фото ниже). Дизайн интерьера по атмосфере соответствует холлу пятизвездочного отеля. В отделке комбинируются слэбы с фактурными узорами природного камня, акцентные декоративные элементы, оригинальные светильники. Стойка ресепшн в лобби зрительно изолирована от мягкой зоны ожидания, располагая на приватный диалог. В фойе организовано хранение колясок, помещение для ухода за домашними животными.
Дом будет А-класса энергоэффективности. Конструктивные решения предусматривают европейские стандарты лифтового оборудования, оконных конструкций, индивидуальные системы кондиционирования.
В проекте Full House запроектировано 362 квартиры площадью от 45 до 202 кв. метров с возможностью объединения. Объединять между собой можно любые смежные квартиры. Благодаря оригинальной архитектурной форме здания возможно получить квартиры с нестандартной геометрией, где будут эркеры и угловое остекление. Сейчас в клубном доме Full House стоимость кв. метра начинается от 450 тыс. рублей.
P.S. Отметим, что планировочные решения для каждого этажа индивидуальны. Посмотреть их вы можете посмотреть на сайте проекта по ссылке ниже. А проектную декларацию - на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик - ООО «Сезар Групп».