Последние месяцы перевернули рынок недвижимости Турции с ног на голову! И если до известных, нам всем, событий февраля-марта, люди годами арендовали квартиры, то в начале весны началось массовое выселение арендаторов. Под любым предлогом! Расскажу нашу историю.
Представлюсь для новеньких! Меня зовут Дарья. В сентябре 2021 года мы с мужем двумя детьми на машине переехали жить в Анталию. Причин на это было достаточно! Из основных - детская аллергия, серое небо, нехватка солнца! Подробно я писала об этом статьях. Я рассказываю о жизни в Турции, интересных местах, адаптации детей и путешествиях. Тут все из личного опыта. Подписывайтесь, если тема вам интересна!
Итак, начну пожалуй с того, что много лет до этого мы арендовали квартиру в Москве. Потом купили свою в области, сдавали. И что-то такое аренда, я прекрасно понимаю.
Но в Турции дела с ней обстоят иначе. Или ОБСТОЯЛИ? Раньше было так. Закон на стороне арендосъёмщиков. Жилье на длительный срок сдают официально и оплачивают налог. Да, бывает занижают цену в договоре. Но, тем неменее, все проводится официально. Коммунальные платежи оформляются на арендатора, а так же делается прописка в арендуемой квартире на срок действия договора.
Раньше я слышала только такие истории:
Наш риелтор, с которым мы подружились, сдавала свою квартиру и не могла добиться оплату за аренду жилья, квартирант в один момент просто сказал, что нет денег. Хозяйка была вынуждена обратиться в суд ( только так можно выселить квартирантов) и ждала около года, пока все разрешится, все это время не получая оплату. Суд обязазал арендатора съехать и выплатить долг, потихоньку начал платить. Теперь знакомая сдает свою квартиру только с предоплатой за год!
Вторая моя знакомая, живет в Анталье и сдавала свою квартиру в Алании. По окончанию договора квартиранты съехали, прихватив с собой кондиционеры, посудомойку, холодильник и что-то еще, не помню точно, не хочу обмануть. Сейчас она решает вопрос с адвокатом, чтобы обратиться в суд.
Вот так, незащищенно, ощущали себя собственники жилья. Опять же, договор аренды по умолчанию тут пролонгируется на 5 лет. И если сдать жилье туркам, которые знают свои права, то выселить их при необходимости будет крайне сложно.
Теперь, вы примерно понимаете, как тут обстояли дела до известных событий. НО… В феврале сюда стали массово приезжать люди. Люди с деньгами. Когда начался такой бешенный спрос, цены на аренду стали улетать в космос. На продажу тоже, но не с такой скоростью. К примеру, мы снимали жилье за 5000 лир в месяц, а спустя полгода, соседи сдали такую же квартиру за 20000 лир. Дороже в 4 раза! И это не предел. Приезжающие люди готовы были оплачивать жилье за год вперед. И рынок перевернулся! В собственниках, сдающих своих квартиры в разы дешеле и наблюдающих всю эту картину стали бороться человечность и жадность или справедливость! И все мы, снимающие жилье, еще на прежних условиях почувствовали себя в уязвимом положении.
Людей стали выселять под любыми предлогами....а судиться в чужой стране, без знания языка, это мероприятие очень сомнительное.
На дворе - конец февраля. Я озвучиваю супругу свои опасения, что сейчас, если вдруг нам скажут выезжать из нашей сьемной квартиры, нам придеться платить нереальные деньги и мы просто не потянем. Собственница квартиры - украинка из Львова. Там военных действий нет , но ситуация очень подвешенная. Но так как договор действует до августа, и выгнать нас раньше не могут - мы расслабились! Но решили начать продавать свою квартиру в Москве, и задуматься над покупкой тут, в Анталии.
29 марта я получаю такое сообщение:
Я в панике, понимаю и ее, и я ожидала этого в сложившейся ситуации.... Но мы в чужой стране, с двумя детьми, квартир на аренду крайне мало и по нашему бюджету, нет совсем ничего!
Дальше интереснее ….
Я передаю все общение своему супругу. Он более сдержанный и дипломатичный:) Они созваниваются и спокойно договариваются, что мы продаем свою квартиру, ищем тут, покупаем и переезжаем. Хотя риелторы и знакомые тут, все говорят, что мы не должны особождать квартиру....но хочется выйти из этой ситуации по человечески.... и помочь. Хотя, в глубине души, есть подозрения, что хозяйка просто решила пересдать квартиру подороже. Если речь шла о спасении, то почему она до сих пор у себя дома и не выезжает никуда.
Все эти месяцы мы отправляем деньги за аренду. Когда все сделки с недвижимостью позади и мы обговариваем по телефону примерную дату выезда, хозяйка пропадает.
Пару недель до нее не доходили сообщения, ни в одном мессенджере. Мы находились в подвешенном состоянии, все ли в порядке, приедет ли, вернет ли депозит. Я даже стала мониторить чаты Львова, не случилось ли чего … в итоге мы были вынуждены обратиться в агенство недвижимости, описали им ситуацию, они приняли чистую квартиру и ключи. Но депозит разумеется нам никто не вернул.
Проходит несколько месяцев, приезжает в Анталию моя подруга, я помогаю ей в поиске жилья, и натыкаюсь на объявление:
Вот так вот друзья …. Всем кто сопереживал хозяйке - выдыхайте!
На самом деле таких историй как наша - уйма. Хорошо, что у нас все сложилось и мы смогли купить квартиру. Так что сейчас спокойно можем устраивать сына в школу, не переживая о том, что в любой момент могут попросить....