Доброго времени суток, дорогие читатели! В этой статье мы наконец-то разберемся и посчитаем, сколько стоит построить дом площадью в 100 м² в 2022-2023-ем году. За эталон мы возьмем Москву и Московскую Область, как одну из самых густонаселенных частей России. Стоимость участка, логистическую доступность вашего участка и прочие нюансы в этой статьей мы не будем учитывать. Будут учитываться только строительные материалы и т. п.
Также стоит понимать, что итоговая цена иллюзорна. Есть много вариантов найти материалы дешевле, может цена в вашем регионе доступнее или дороже, а может произойти и такое, что материалы подешевеют, что, если быть честным, уже из разряда фантастики. Но тем не менее это стоит упомянуть.
Ну и да, не бывает лучшего времени начать строиться. К сожалению, в наших реалиях ничего не дешевеет, а доступность некоторых строительных материалов может не учитываться. Также на финальный ценник могут повлиять различные эксцессы. Например: производственный брак, порча в процессе перевозки, ну и банальное воровство на месте. От этого никто не застрахован.
Итоговая ценна очень и очень приблизительна
Любой дом начинается с фундамента:
Копка траншеи экскаватором (45 см - ширина, 80 глубина) растраты на арматуру (12 и 6 мм), веревку, бетон (М250), проволоку, закладные для канализации и водопроводных труб.
- Арматура 12 мм ~ 24 р/метр
- Арматура 6 мм ~ 16 р/метр
- Бетон М250 на гравии ~ 3200 р/куб
Минимум на фундамент c домом такой площади уходит от 180 тыс. руб. до 250 тыс. руб. с приблизительным учетом работ
Цоколь монолитный
Бетон (М200 В15), арматура (10 мм, 12 мм), проволока, опалубка (лес 150х50 мм/100х25 мм, гвозди, саморезы, электроды) и работа — 100–150 тыс. рублей.
Бетон М200 В15 — 2800 рублей/куб. Лес указанных размеров — 8500 руб./куб (влажный), 1100 руб./куб (сухой). Итог: 13000-150000 руб.
Перекрытие (пол)
Песчаная подушка 15 см, глина, трамбовка, рубероид, арматура 10 мм с шагом 200х200, пленка для накрывания бетона, уже знакомый бетон (М200), проволока.
- Рубероид 600–800 руб./15 квадратов.
Ценник может варьироваться и зависит от работ, но можно предположить на 200—250 тыс. рублей.
Кладка дома
Цена на кладку тоже зависит от ваших вкусовых потребностей, опять-таки где-то можно сэкономить, где-то наоборот приударить. Возьмем материалы, которые чаще всего встречаются в проектах на просторах сети с шириной стен по периметру 42 см: кирпич керамический темный (М175 готик), кирпич керамический светлый (М200 руст), кирпич забутовочный (м125), газоблок Д500 + клей для газоблока; раствор для кладки, сетка (кладочная), металл для оконных перемычек (80х80 мм/ 100х100 мм).
При отсутствии расходников сюда же можно и раньше прибавить ведра, лопаты, диски, кисточки, пластификаторы и т.д.
- кирпич керамический темный (М175 готик) ~ 43 руб./шт.
- кирпич керамический светлый (М200 руст) ~ 44 руб./шт.
- кирпич забутовочный (м125) ~ 25–30 руб./шт.
- газоблок Д500 ~ 160-250 руб.шт/
На кладку у нас уйдет 1 200 000–1 600 000 руб.
Крыша
Утеплитель базальтовый (150 мм), гидропараизоляция, металлочерепица, водосточные трубы, снегозадержатели (трата не обязательная, но как можно без них жить в 2022?), водосточная труба, короба, фасонка + крепежи и лес (стропила – 50х150 мм, обрешетка 100х125 мм).
- Утеплитель базальтовый (150 мм) ~ 1700–3000 руб./пачка
- Гидро-пара изоляция ~ 1 800 р./70 квадратов.
- Цена металлочерепицы очень зависит от цвета, текстуры, качества и т. д. ценник очень и очень разный 600–2000 р./квадрат.
- Трубы — 400–700 руб./2м
- Снегозадержатели, так же, как и с черепицей – 1200–3500 р./3м
- Цены на лес сильно зависят от региона, но в МСК — 15000–19000 руб./куб
- Краша — 700000 рублей.
Итог: выходит, что поставить коробку дома с крышей стоит ~ 2.5 млн. — 3 млн рублей
Спасибо за внимание. Подписывайтесь на канал, ставьте большие пальцы вверх и делитесь публикацией в социальных сетях. Пишите в комментариях: строили ли вы в своей жизни дом, когда и в какие деньги уложились?