Сегодня поговорим о том, что такое отступное и разберем его правовые особенности.
1. Юридическое значение отступного
Отступное является одним из способов прекращения обязательств. Обычно оно связано с передачей имущества исполнителя в счет долга. Для этого необходимо договориться с кредитором об условиях отступного соглашения. Например, в случае ликвидации предприятия должник может оплатить часть кредита деньгами, а другую часть оборудованием или любым другим имуществом.
В счет погашения долга принимаются ценные бумаги, недвижимость, права и патенты. Если имущество арестовано приставами, допускается включить его в соглашение об отступном, но без права передачи.
Выполнение работ для заказчика, оказание услуг и иные виды труда можно причислить к отступному.
Закон не устанавливает рамки, по которым обязательства можно прекратить при помощи отступного соглашения. Такая ситуация может возникнуть вследствие нарушения условий договора. Отступным можно воспользоваться для уплаты неустойки по контракту, реституции по аннулированной сделке и другое.
После передачи имущества в счет погашения долга прекращаются любые обязательства по ранее заключенному договору. Важным условием такой процедуры является защита прав третьих лиц и общественных интересов.
Исключение составляют специальные требования закона. Например, в ст. 142.1 Закона о банкротстве для должника установлен порядок предоставления отступного, на который следует ориентироваться при составлении соглашения.
2. В какие сроки можно заключить отступное?
Стороны вправе самостоятельно договориться об условиях и сроках соглашения, даже если выплата долга выполняется вовремя. Соглашение обретает юридическую силу только при возникновении долговых обязательств. В обратном случае действие договора будет недействительно.
Суд вправе счесть представленный договор мнимым и отменить его действие, даже если он укладывается в рамки закона. Составить отступное соглашение возможно даже по истечению срока давности первоначального обязательства.
3. Форма отступного соглашения
Установленной формы отступного нет. Обычно отступное составляется письменно и заверяется подписью обеих сторон. Письменная форма является обязательным условием соглашения для юридических лиц и граждан.
Чтобы обезопасить сделку, рекомендую обратиться к юристу для оценки ее правомерности. После проверки документ заверяется печатью и подписью.
Часто между первоначальным договором и соглашением об отступном разнятся формы заполнения документа. Тогда к отступному применяются более жесткие требования, которые предполагают участие нотариуса.
Если по соглашению передается объект недвижимости, то сначала требуется зарегистрировать передачу прав собственности в Росреестре.
4. Когда обязательства можно считать выполненными?
Обязательства прекращаются после того, как составлено соглашения между сторонами и должник передал имущество. Кредитная организация может потребовать вернуться к первоначальным условиям сделки, если сторона должника не передала отступное в назначенный срок.
Передача имущества частями подразумевает пропорциональное погашение долга, что соответствует его размеру. В случае передачи объекта недвижимости обязательство должника можно считать исполненным, только когда новый владелец вступит в права собственности.
При уклонении должника от участия в процедуре передачи собственности на отступное имущество кредитор имеет право требовать провести регистрацию согласно нормам закона. Предоставить отступное возможно в полном объеме или частями. Тогда обязательства прекращаются по основным или дополнительным требованиям договора.
-----------------------------------------------------------------------------
При любых вопросах или сложных юридических ситуациях вы всегда можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 545-93-64.
Вся информация доступна так же на сайте юридического центра - advokatsuhovoleg.ru