Ипотека уже давно стала привычным способом решения жилищного вопроса. Однако не все знают, что при помощи такого кредита можно приобрести не только квартиру, но и построить индивидуальный коттедж. В этой статье мы расскажем о реальных банковских программах, которые помогут вам воплотить мечту о загородном доме в реальность.
Банки дают добро
Еще всего несколько лет назад ипотека на строительство дома была мечтой многих россиян. Банки либо не выдавали такие кредиты, либо сильно завышали ставки. Проще всего было получить деньги на покупку уже готового коттеджа. Правда, устраивало это далеко не всех. В одной из прошлых статей мы подробно рассказывали о том, почему покупать дом на вторичном рынке - не лучший вариант.
Сегодня ситуация изменилась. Банки предлагают различные программы, а процентные ставки по ним такие же, как на городскую недвижимость. Условия для погашения кредита тоже не отличаются. Для этих целей, например, можно использовать средства материнского капитала. В 2022 году его размер составляет 524 000 рублей. Субсидию также могут зачесть в счет первоначального взноса.
Для покупки загородного дома существует множество льготных программ. Речь идет о кредитах с господдержкой. Ее суть в следующем: банки выдают ипотеку не по рыночной, а по сниженной ставке, а разница компенсируется из федерального бюджета. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей. Этого вполне достаточно, чтобы построить надежный и просторный дом. В том числе, под ключ.
К примеру, наш коттедж Сканди 161 с инженерной подготовкой и предчистовой отделкой стоит 9,3 миллиона рублей. Оставшихся 2,7 миллионов хватит, чтобы окончательно подготовить дом к переезду.
Среди наших клиентов немало тех, кто возводит коттеджи при помощи кредитных средств. Мы расскажем о банковских продуктах, которыми пользуются заказчики.
Ипотека с господдержкой для всех категорий граждан
Такой кредит могут получить граждане России в возрасте от 21 года, имеющие официальное место работы или зарегистрированные как ИП, владельцы и совладельцы компаний. В Сбере ипотеку по этой программе оформляют под 6,7% годовых на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. В банке «Дом.РФ» по аналогичной программе ставка равна 6,1% годовых, а минимальный первый взнос - 20%.
Ипотека для семей, у которых первый и (или) последующий ребенок родился после 1 января 2018 года и семей, где есть ребенок с инвалидностью
Ипотеку по этой программе родители могут оформить в Сбере под 5,3% и в банке «Дом.РФ» под 5,1% годовых. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости будущего коттеджа. Договор кредитования заключается на срок до 30 лет. Требования к заемщикам простые: возраст не мене 21 года и стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.
Ипотека для IT-специалистов
Программисты, разработчики, тестировщики и представителей других профессий из сферы IT в возрасте от 22 до 44 лет также могут воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Правда, здесь требования предъявляются не только к самому заемщику, но и к компании, в которой он трудоустроен. Организация должна осуществлять деятельность в области информационных технологий и быть аккредитованной Министерством цифрового развития.
В банках «Дом. РФ» и Сбер кредитная ставка для IT-специалистов составляет от 4,3% годовых, а максимальный срок для выплаты - 30 лет. Первоначальный взнос - 15%. Кстати, по этой программе на строительство дома можно получить до 18 миллионов рублей.
Оформлять или копить?
Основной аргумент, который выдвигается против ипотеки - переплата за пользование кредитными деньгами. Конечно, гораздо выгоднее построить «на свои». Но что делать, если мечта о доме есть, а средств не хватает? Копить? Откровенно говоря - это не лучший вариант. Стоимость строительства увеличивается несколько раз в год из-за роста цен на материалы. То есть, переплат все равно не избежать.
При таком раскладе, кредит - более легкий и выгодный способ стать владельцем собственного дома. Заключив договор со строительной фирмой, вы уже через 6-7 месяцев сможете наслаждаться прелестями загородной жизни.
#izburg #izburg #строительство домов #загородный дом #каркасный дом