Давно писал, что наше государство давно проводит политику максимальной защиты интересов детей. Это отлично, если не перебарщивать.
А что делать, если эта защита мешает реализовать свои права другим гражданам?
Верховный Cуд РФ предлагает терпеть.
Итак, в неприватизированный квартире жил дедушка. Потом в квартиру прописался его сын с несовершеннолетней дочкой. А жена осталась прописанной у родителей.
Потом классика – развод, ребенок по суду остается с матерью.
Отец дочки выписывается из квартиры, где прописан дедушка и уезжает в дальние края.
Внучка же фактически живет с мамой, а прописана в квартире дедушки.
Дедушка подает иск о снятии с регистрационного учета внучки, так как она а)живет по другому адресу и б)должна быть прописан с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ).
Сначала все идет замечательно и все три инстанции принимают решение в пользу ответственного квартиросъемщика.
Но мама девочки дошла до Верховного суда и тот все переиграл:
«Между тем при рассмотрении настоящего дела суды не учли, что несовершеннолетняя Ульянова приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца, вселена в жилое помещение и проживала в нем; в силу возраста лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Судами не установлено, что несовершеннолетняя Ульянова приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы о производности прав несовершеннолетней от прав их законных представителей являются ошибочными.
То обстоятельство, что отец несовершеннолетней Ульяновой – Ульянов добровольно выехал из жилого помещения и в настоящее время проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетней Ульяновой спорным жилым помещением, которое она с выездом из него своих родителей не утратила.»
Если кратко - несовершеннолетняя девочка, сомнению Верховного суда, ЗАКЛЮЧАЛ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА и поэтому имеет право быть прописанной в спорной квартире.
Ст 20 ГК РФ вышла из чата.
Более того, теперь эта девочка имеет права на долю в квартире при приватизации!
Вывод прост
НЕ ПРОПИСЫВАТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ В НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРАХ!
Особенно - если это не ваши прямые родные дети.
Иначе они как минимум получат право проживания как максимум - станут владельцем долей в квартире после ее приватизации.
P.S. Надеюсь это странная практика распространяется ТОЛЬКО на Неприватизированных квартиры. А вот если нет….
Читать по теме: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ № 4-КГ22-3-К1 ОТ 29.03.2022
_________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – рубрика «квартира утром» - пословицы и поговорки про и о недвижимости к вашему завтраку. Подписывайтесь !
#квартира #недвижимость #верховный суд рф #прописка #права ребенка