В нашей прошлой статье «Релокация недвижимости. Как переместить целое здание?» мы рассказывали про особенности технологического процесса перемещения капитальных объектов, про первый задокументированный случай и про опыт релокации зданий в США. А знаете ли вы, что наша страна тоже может похвастаться успешным опытом перемещения объектов недвижимости?
Какие здания были релоцированы в Москве и как выглядели эти процессы? Рассказываем об отечественном опыте перемещения объектов недвижимости в нашей статье.
Подпишитесь на канал и поставьте лайк этой статье после прочтения!
Дореволюционный переезд
Первый опыт перемещения кирпичного здания состоялся в Москве в конце XIX века, а именно - в 1898 году.
Процесс расширения товарной станции Николаевской железной дороги предполагал снос трех существующих зданий. Одним из них оказался совсем новый, хорошо выстроенным дом из красного кирпича. Инженер Осип Маркович Федорович, вдохновившись опытом США, предложил деликатное решение проблемы: «переселить» прекрасный дом.
Рабочие освободили здание от оконных рам, дверных косяков и разобрали печи, укрепили дом периметром из рельсов и отсоединили от фундамента за одну неделю. Здание весом 1840 тонн было перемещено по рельсам конной тягой на 100 метров, обогнув другие строения и преодолев глубокий ров.
Между прочим, дом существует и по сей день. Его соверменный адрес: Каланчевская улица, 32/6.
Жилой дом на Садовнической улице
Вступивший в силу в 1935 году Генеральный план реконструкции Москвы предполагал расширение некоторых улиц столицы за счет сноса зданий, выступавших за новые «красные линии». При этом, по разным причинам, некоторые здания решили сохранить. Одним из сохраняемых домов оказалось 88-метров Г-образное жилое здание на Садовнической улице 1929 года постройки, мешавшее съезду с нового Краснохолмского моста.
В 1937 году власти приняли следующее решение: оставить короткую часть здания на прежнем месте и отодвинуть от нее и повернуть на 19 градусов длинную часть, весом в 9000 тонн.
Работой по релокации здания руководил инженер-строитель Эммануил Матвеевич Гендель. Технология перемещения не отличалась от используемой на тот момент в США, но прогрессировала относительно дореволюционной: вместо лошадей в процессе релокации использовали 28 электрических домкратов. Кроме того, инженеры применили ту же технологию, что использовали западные коллеги при перемещении здания IBT Company: применили систему гибких временных соединений с водопроводом, газовой сетью и электроснабжением, что позволило не выселять из здания 600 жильцов в процессе его перемещения.
В завершении процесса перемещения длинной части здания, расстояние между двумя половинами дома заполнили жилой шестиэтажкой. К несчастью, 25 декабря 1967 года в этой встройке произошел взрыв бытового газа, в результате которого погибло 147 человек. После инциндента жильцов пересилили, а здание, в настоящее время, занимает Институт повышения квалификации госслужащих.
Саввинское подворье на улице Горького
Здание архиерейского представительства, построенное в 1907 году архитектором Иваном Сергеевичем Кузнецовым, мешало проложению 60-метровой в ширину магистрали. При том, что остальные строения по четной стороне улицы было решено снести, Саввинское подворье все-таки сохранили.
Причинами принятия такого решения послужили сразу два фактора: полученное Моссоветом письмо от жильцов здания с просьбой о сохранении дома и амбиции Никиты Сергеевича Хрущева, которому хотелось посоревноваться с США в вопросе перемещения зданий. На тот момент, американцы могли похвастаться релокацией «лишь» 11000 тонного штаба IBT Company в Индианаполисе, в то время как здание архиерейского представительства весило более чем в два раза больше - 23000 тонн.
Процесс перемещения происходил по уже отработанной технологии: под дом подвели двухтавровые балки, подвал заполнили щебнем. Далее, пробили под зданием 12 корридоров, в которые поместили рельсы. Данную операцию повторили трижды, уложив, в результате, 36 рельсовых путей и поставив дом на 2100 катков.
Транспортировка здания началась в два часа ночи 4 ноября 1939 года и продолжалась трое суток. Жильцов дома о начале перемещения не предупреждали, чтобы не допустить панику. По рассказам современников, во время начала транспортировки ни один человек не проснулся.
Указом президента России от 20 февраля 1995 года, существующее и по сей день здание на Тверской улице, 6, строение 6 признано памятником архитектуры федерального значения.
Здание Моссовета на улице Горького
Пожалуй самым известным домом, релоцированным в Москве, является здание Моссовета на той же улице Горького, называемой сегодня Тверской. Здание 1782 года постройки, которое и по сей день занимает мэрия Москвы, было решено переместить в самые кратчайшие сроки.
П-образный особняк передвинули на 14 метров за рекордные 40 минут. При этом внутри здания, демонстрации ради, продолжалась обычная работа административного учреждения.
К сожалению, за спешку пришлось платить: в стенах и перекрытиях дома образовались трещины. В ходе послевоенной надстройки здания Моссовета его дополнительно укрепили 24 металлическими колоннами.
Здание типографии книгоиздателя Ивана Сытина
В 1979 году, по неочевидным причинам, на 33 метра в сторону Настасьинского переулка переместили многоэтажное здание типографии книгоиздателя Ивана Сытина, распологавшееся на той же самой улице Горького (улице Тверской).
Оказалось, что причина релокации объекта заключалась в желании открыть фасад нового здания редакции газеты «Известия». После завершения сложной и дорогостоящей процедуры переноса дома, властям удалось показать фасад нового здания и сформировать известную нам площадь перед выходом из станции метро «Пушкинская».
Время экспериментов
Сегодня мы с уверенностью можем сказать: ХХ век являлся временем опытов и открытый во всех сферах человеческой деятельности. Так и в мире архитектуры прошлого столетия, технология релокации зданий, пройдя тяжелый путь проб и ошибок, встала в один ряд с историей строительства первых небоскребов в США и опытов создания экспериментальных домов в Японии.
Понравилась статья?
Обязательно напишите об этом в комментарии!
Не забудьте прочитать нашу прошлую статью «Релокация недвижимости. Как переместить целое здание?», чтобы лучше разобраться в теме перемещения капитальных объектов!
Следите за последними трендами в архитектуре и изучайте интересные проекты вместе с нами. Подпишитесь и поставьте лайк этой статье!
