Бывает, что ранее построенное здание, будучи полезным и востребованным совсем недавно, становится помехой для города и тормозит логистические процессы, а иногда даже начинает представлять опасность для своих пользователей. Не всегда снос такого объекта - единственная возможность изменить ситуацию, иногда решить проблему можно просто передвинув здание!
Как происходит перемещение зданий? Кто первый это сделал и какие случаи известны истории? Рассказываем о релокации недвижимости в нашей статье.
Подпишитесь на канал и поставьте лайк этой статье после прочтения!
Как происходит перемещение зданий
Релокация объекта недвижимости, в зависимости от его размеров, может быть очень непростой инженерной задачей. При этом, порядок действий, вне зависимости от свойств объекта и его контекста, всегда примерно одинаков:
- Объект весом в тысячи тонн бережно отделяют от фундамента и поднимают домкратами, сразу после - устанавливают его на прочную металлическую раму;
- Маршрут релокации обрамляют рельсами, по которым будет происходить движение объекта, после чего на них устанавливают металлическую раму со зданием;
- При помощи роликовой системы и гидравлических устройств, объект недвижимости проделывает путь в десятки метров по рельсам на новое место (иногда даже вместе с пользователями внутри);
- По прибытию на место, здание опускают на новый, заранее подготовленный, фундамент и демонтируют в дальнейшем невостребованные конструкции.
Переезд колокольни Санта-Мария-Маджоре
Первый задокументированный случай релокации здания произошел в Италии в середине XV века. Архитектор Аристотель Фиораванти в 1455 году успешно переместил на 13 метров колокольню церкви Санта-Мария-Маджоре высотой 45 метров. В процессе была задействована система из катков и полозьев, а башня, для предотвращения деформации, была заключена в плотный деревянный каркас.
После ошеломительного успеха в Болоньи, Аристотель выполнил еще несколько сложных проектов, один из которых, в результате, привел к катастрофе: выравнивание покосившейся башни города привело к ее обрушению через два дня после окончания работ.
После итальянских опытов Аристотеля Фиораванти, практика перемещения зданий останавливается на несколько столетий.
Возобновление релокаций
Передвижение зданий вновь обрело популярность во второй половине XIX века в США. Высокая стоимость нового строительства была высока, а существующие деревянные дома, не обремененные наличием инженерных коммуникаций, не были привязаны к старым участкам.
Перемещение подобных одно- и двухэтажных домов происходило достаточно легко, иногда даже совершенно нетривиальными способами - например, с помощью плотов.
Релокация здания Brighton Beach Hotel
По-настоящему крупным случаем перемещения здания в современной истории является релокация отеля Brighton Beach Hotel в США на Кони-айленде в 1888 году.
Побережье, на котором находился отель, все сильнее размывало океаном, угрожая владельцам и посетителям вполне предсказуемыми и печальными последствиями.
Вытянутое трехэтажное здание весом 5000 тонн успешно переместили на 150 метров вглубь прибрежной территории, использовав гидравлические домкраты и 112 специальных платформ. 6 небольших поровозов за 2 дня передвинули гостиницу на новое место дислокации по 24, проложенным под зданием, железнодорожным путям.
Перемещение здания IBT Company
Одним из крупнейших случаев перемещения кирпичного здания является релокация восьмиэтажной штаб-квартиры компании Indiana Bell Telephone Company.
Здание 1908 года постройки в американском Индианаполисе было продано в 1929 году собственнику, желающему его снести ввиду очень нерационального использования территории объекта. Но архитектор Курт Воннегут-старший, отец будущего знаменитого американского писателя, предложил необычный выход из ситуации, позволявший сохранить старый корпус, освобов при этом место для возведения нового здания.
Перемещение здания происходило нелинейно: сначала было необходимо сместить объект на 17 метров на юг, потом развернуть его на 90 градусов и вновь передвинуть еще на 35 метров западнее. Следующая серия снимков демонстрирует весь технологический процесс:
Настоящим прорывом явилось то, что в течении всего месяца, пока происходило перемещение здания, оно продолжало функционировать: дугообразный крытый пешеходный переход, обрамляющий периметр, служил проходом на работу для сотрудников телефонной компании.
Все инженерные коммуникации, такие как газопровод, отопление и канализация, были соединены с общей системой гибкими трубами, лифты также продолжали работать. Благодаря сохранению привычных процессов сотрудники не замечали, что здание двигается в течении всего рабочего дня.
Релокация в СССР
Конечно, случаи перемещения здания не ограничивались территорией США. В Советской Москве произошло множество перемещений недвижимости, о которых мы рассказываем в нашей следующей статье, которую мы рекоммендуем вам к прочтению!
«Релокация недвижимости. Как перемещали здания в Москве?»
Понравилась статья?
Обязательно напишите об этом в комментарии!
Следите за последними трендами в архитектуре и изучайте интересные проекты вместе с нами. Подпишитесь и поставьте лайк этой статье!
