«Мы привыкли, что в Минске практически в любой квартире будет духовка, но в Батуми совершенно не так. Посудомойка — это тоже большая редкость и микроволновка есть далеко не в каждой квартире. Найти квартиру с ванной, а не душевой кабиной тоже непросто», — говорит Дарья, белоруска, которая живет в Грузии. Realt пообщался с белорусами из разных стран и расспросил, какие там цены и ситуация на рынке аренды.
Германия, Кельн
«Когда выезжаете, стены обязательно перекрасить в нейтральный цвет»
— С жильем сейчас очень туго, особенно в больших городах, — говорит Ева, девушка снимает квартиру в Кельне. — На одну квартиру претендует около 50 человек. И хозяин решает, кому ее отдать. На его решение влияет «шуфа-лист» — это такой документ, в который могут вписать, что ты, например, шумный и неприветливый. Еще в договоре есть пункт о максимально допустимом шуме в квартире. И это не с 9 утра до 7 вечера, как у нас, а постоянно. Еще из интересного — есть график уборки подъезда, и каждый жилец в свой день убирает все этажи.
Ева обращает внимание, что в объявлениях о сдаче указывается «холодная» аренда — это значит без «коммуналки».
— Окончательную стоимость не узнаешь даже примерно, — объясняет девушка. — «Холодная» аренда начинается от 350 и может доходить до 2000. Это из тех объявлений, что я сама видела. Цена сильно зависит от земли и района.
Квартиры, рассказывает Ева, сдаются в основном пустыми, даже без кухни. Единственное, что есть, это санузел.
— Есть обязательный «кауцион» — деньги, которые вы оставляете в залог. Если, когда выезжаете, квартира в таком же состоянии, как и была, то эту сумму должны вернуть, но обычно хозяева что-то не указывают в документах, чтоб потом можно было сказать, что это было не так и не отдавать деньги обратно. Поэтому лучше сделать фото при въезде, чтобы было с чем сравнить. Кстати, стены при выезде из квартиры обязательно надо перекрасить в нейтральный тон.
Снять квартиру на короткий срок в Германии очень сложно, говорит Ева.
— Еще три месяца после того, как вы решили переехать, вы обязаны оплачивать квартиру, если не нашли человека, который заедет вместо вас.
Польша, Гданьск
«Приезжали смотреть квартиру, а перед нами были уже несколько компаний»
Влада говорит, что в Польше оказалась случайно. В феврале уехала в отпуск, там и осталась.
— Квартиру в Гданьске мы искали очень долго — с середины марта до мая. Квартиры в это время очень подорожали. Если раньше арендатор выбирал квартиру, то теперь арендодатели выбирают, кто будет снимать у них. Мы смотрели несколько вариантов и часто было такое: мы приходим, а перед нами уже несколько компаний, которым сдают. Наша ситуация еще усложнялась тем, что мы были с собакой — маленьким терьером. А 90% арендодателей хотят, чтобы к ним заселились жильцы без животных.
Квартира, которую сняла Влада с друзьями, по ее словам «немного древняя». Девушка имеет в виду ремонт.
— Было очень много красивых квартир в стиле Ikea, но туда совсем нельзя с собаками. В нашей квартире изначально тоже было такое условие, но арендодатель пошел нам навстречу.
В месяц компания платит за двухкомнатную квартиру 3 000 злотых (около 620 долларов) + коммуналка около 200 злотых (чуть больше 100 белорусских рублей).
— Возможно, зимой коммуналка будет выше, — предполагает Вера.
До центра от квартиры пешком можно дойти за час, а на трамвае около 15 минут.
— Рядом у нас много супермаркетов, есть ТЦ. До аэропорта около 40 минут езды. У нас четвертый этаж четырехэтажного здания с небольшим чердачком. Все чисто и красиво. Есть охранник жилого комплекса. Но как и везде есть нюансы. Первое — это «кауция», то есть страховка хозяину. Чаще всего она равна ежемесячной аренде, мы платили 3000 злотых. Это предполагает, что если мы захотим выселиться до окончания договора, то деньги не вернут, а если мы испортим что-то, эти деньги пойдут на восстановление.
Еще один момент — практически все хозяева составляют «окказиональный договор аренды».
— Он должен гарантировать, что мы не останемся на улице, если хозяин захочет нас выселить по какой-то серьезной причине — вдруг мы устроим дебош или еще что. Для этого договора нужны контакты человека с жилплощадью, которые якобы гарантирует нас забрать к себе в этом случае. Но по факту это галочка, за которую люди платят по 200 евро.
Польша, Варшава
«Увидели объявление с ужасными фото, но была идеальная локация и антресольный этаж»
— В Варшаве куча красивых квартир под длительную аренду, — говорит Даша. Девушка с парнем живет здесь пару месяцев. — Квартиры с хорошим ремонтом и ухоженными дворами, но нам хотелось чего-то другого. Мы увидели на сайте подозрительное объявление с ужасными фото. Но из плюсов там были локация, наличие антресольного этажа, высокие потолки и 62 «квадрата». По цене 3500 злотых в месяц (около 730 долларов).
Желающих посмотреть квартиру было немного. Хотя хозяин удивлялся, что аж три-четыре семьи приходили по объявлению.
— Похоже, он просто не знал, что происходит с другими квартирами, — улыбается Даша.