Вопрос извечный: где же все-таки открыть бизнес, чтобы он завел много друзей, а еще стал сильным и независимые, когда вырастет? Предложений на рынке достаточно, а вот соглашаться на них или нет, мы и попробуем разобрать.
Мы собрали 3 основных ориентира для подбора коммерческой недвижимости для начинающих и даже опытных предпринимателей!
Локация
Начинаем наше путешествие от общего к частному. Несомненно, объявления с пометкой «в центре города» так и просятся на ручки. Но стоит ли придавать этому ключевое значение? Вовсе нет. Мы живем в век прогрессивных технологий, где человек не хочет ехать в центр города, дабы воспользоваться какой-то услугой. А вот возможность реализовать все свои потребности прямо на территории своего дома набирает обороты. Время – ценнейший из ресурсов. И перспектива тратить его на сборы и дорогу вызывает все меньше желания, как и покупка квартиры вблизи центра города при том уровне инфраструктуры, что мы взращиваем в домах ежегодно.
Жилой комплекс
Мы уже обмолвились о том, что прогрессивный человек не желает наматывать километры на машине или общественном транспорте. Он хочет простого-человеческого «спуститься на лифте». Сейчас никого не удивишь продуктовым магазином в доме, а тенденция оставлять первые этажи под коммерческие плотно въелась в умы большинства застройщиков.
И коммерция действительно пользуется спросом в комплексах с квартальной застройкой. Плюсом ко всему, такие проекты сопровождаются пространствами общего пользования: прогулочные аллеи, детские площадки, workout-зоны и другими локациями досуга ради. Соответственно, это побуждает спрос на кофейни со свежей выпечкой, салоны красоты, в который можно заглянуть, оставив детей на прогулке в закрытом дворе, или же фитнес-центр.
Советуем также обратить внимание на «фишки» жилых комплексов, которые могут привлечь дополнительный трафик и аудиторию. Например, есть собственная набережная, где планируется прокат сап-бордов? Или лесопарковая зона с выходом к озеру прямо у дома? Все это стоит учитывать, потому как привлекает не только жителей дома, но и жителей города!
Технические характеристики помещений
Так случается, что инвестор приобретает помещение по низкой стоимости, а потом просто-напросто не может его сдать. Почему? Происходит это из-за неподходящих бизнесу технических характеристик.
Итак, собрали для вас небольшой Starter Pack. Какие минимальные требования к торговому помещению?
- Высота потоков не менее 3 метров;
- Витражное остекление;
- Не менее 5 кВт в помещении;
- Отдельный вход. Еще лучше, если он не один;
- Собственная вытяжка;
- Свободная планировка;
- Вход на уровне земли;
- Отдельная зона погрузки-разгрузки.
Надеемся, что эта информация поможет вам при выборе коммерческого помещения и даст пищу для раздумий на досуге. Естественно желаем удачи в любых начинаниях и держим кулачки за ваш потенциальный бизнес. А также с радостью поможем с подбором недвижимости в жилых комплексах Екатеринбурга!
Рады любой обратной связи, ваши BAZA | Development!