Тема участия в различных органах управления недвижимости является достаточно актуальной. Многие клиенты не совсем понимают, о чём идет речь, не хотят заморачиваться и участвовать в непонятных им делах. Давайте дадим несколько рекомендаций на эту тему.
Мы уже разбирали на нашем канале, что если вы берете кооперативный гараж, но при этом предыдущий пайщик уже выкупил свой гараж и имеет право собственности на него, то приобретая его, вы не обязаны быть членом кооператива, поскольку вы приобретаете только гараж.
В отличие от ситуации с кооперативными гаражами, покупка квартиры в многоквартирном доме автоматически, в силу закона, влечет включение вас в состав управляющих органов, которые управляют этой недвижимостью. Все собственники жилых помещений в многоквартирном доме автоматически являются участниками и членами общего собрания собственников.
Именно общее собрание собственников решает все вопросы управления общим недвижимым имуществом, определяет параметры использования общего имущества, коммунальные тарифы, найма управляющей компании и любые другие вопросы совместного управления общей недвижимостью.
Вы не можете уклониться от этой обязанности и, в силу закона, вы уже являетесь участником этого собрания. Вопрос реального участия либо не участия в этих собраниях вы решаете уже сами, но при этом от того, что вы не участвовали в собрании, юридическая сила этого собрания всё равно будет распространяться на вас.
Если на собрании будет принято решение по коммунальным тарифам или выбора управляющей компании, такое решение будет обязательным и для вас. Принцип действия такой, что если вам всё равно, значит, вы получаете, то, что решат за вас, если вы хотите в этом участвовать – придется приходить на собрания или голосовать в заочной форме.
Вот простые разъяснения на этот счет.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)