Если вы ни разу не были на собраниях гаражного кооператива, как в фильме «Гараж» Эльдара Рязанова, то, можно сказать, вам повезло. Горсайт подготовил инструкцию, как приватизировать бокс и землю под ним.
Росреестр рассказал, как правильно оформить документы и что делать, если их не хватает.
В прошлом году приняли закон, который позволяет оформить гараж в имущество в упрощенном порядке. Право собственности на бокс и земельный участок под ним можно оформить до сентября 2026 года. Главное условие применения новой амнистии - гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года. Закон не распространяется на самовольные постройки.
Чтобы узнать, есть ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте, нужно обратиться в следующие инстанции:
- МФЦ
- филиал Кадастровой палаты в своем городе
- органы местного самоуправления
- кадастровый инженер
- Росреестр
Также объект можно найти самостоятельно онлайн на карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Какие факторы не повлияют на оформление?
- Гаражный кооператив, к которому принадлежал гараж, не существует.
- Гараж имеет общие стены с другими гаражами в одном ряду.
- Земля под гаражом не оформлена.
- Человек, у которого приобретался гараж, умер или неизвестен.
- Гараж принадлежал близким родственникам, но в наследство оформлен не был.
- Земля под гаражом предоставлена гаражному кооперативу на постоянное пользование или на праве аренды.
Какие документы нужны для оформления?
- Договоры о подключения гаража к инженерно-техническим сетям или о предоставлении коммунальных услуг, которые были заключены до 30 декабря 2004 года. Также подойдут квитанции об оплате ЖКХ.
- Справка о государственном техническом учете или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.
- Документ о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу для строительства или размещения гаражей.
- Решение собрания членов гаражного кооператива о распределении гаража или участка под него. Также подойдет квитанция о выплате паевого взноса.
- Схема расположения земельного участка.
- Выписка из Единого госреестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Автор: Виктория Рыжих
Агентство новостей ОТС-Горсайт