Здравствуйте, дорогие читатели. Сегодня мы продолжим разбирать виды выписок, предусмотренные Росреестром.
Если вы ознакомились с предыдущей статьей и заглянули в Приказ Росреестра о размере платы за предоставление сведений (нас интересует даже не сам приказ, а Приложение N 1 к нему) то вы явно успели заметить внушительное разнообразие таких выписок.
Введение такого количества выписок не случайно. Они позволяют в зависимости от ситуации получить необходимые сведения обратившемуся лицу.
Перечисляя выписки, приведенные в прошлой статье, стоит сказать, что те выписки принято относить к общедоступным (открытым) сведениям.
К сведениям же ограниченного (закрытого) доступа относятся:
1) сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости;
2) сведения о содержании правоустанавливающего документа;
3) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
4) информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости или было зарегистрировано право.
Помимо них поговорим об оставшихся выписках, предусмотренных органом регистрации прав.
1.Сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости
Данная выписка расскажет историю приобретения и отчуждения недвижимости на территории одного региона или на территории всей нашей страны, начиная с даты основания Росреестра.
В выписке будет представлена следующая информация:
- сведения обо всех объектах недвижимого имущества, принадлежащих правообладателю на момент предоставления сведений, а также о ранее принадлежавших объектах;
- дату, номер и документы-основания государственной регистрации прав;
- вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения.
2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
- сведения о правообладателе и признании его недееспособным или ограниченно дееспособным;
- наименование суда, вынесшего решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- реквизиты решения суда.
3. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности, его реквизитов, наименование сторон договора.
4. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
В выписке указываются сведения обо всех заявлениях о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении данной выписки, а именно:
- дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- вид учетно-регистрационного действия об осуществлении которого ходатайствует заявитель (например, "о постановке на учет объекта недвижимости", "об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки", "о государственной регистрации права собственности", "о государственной регистрации ипотеки в силу закона", "о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве".
5. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Эта справка поможет Вам получить информацию о лицах, получавших сведения из ЕГРН о принадлежащем Вам объекте недвижимости:
- о физическом лице - полностью фамилия, имя, отчество;
- о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления - его полное наименование;
- о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа - фамилия, инициалы, должность.
6. Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
Данный вид выписки покажет Вам:
- реестровый (учетный) номер зоны, индивидуальное обозначение;
- реквизиты решения, соглашения об установлении (создания) зоны, территории;
- разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в пределах зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости;
- план (чертёж, схема) границ зоны;
- сведения о местоположении границ объекта в системе координат, согласно утвержденного проекта межевания территории;
- кадастровые номера земельных участков, частично или полностью расположенных в границах особой зоны или территории, учетные номера частей земельных участков и даты внесения сведений о них в ЕГРН.
7. Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
Такая выписка содержит:
- реестровый номер и дата его присвоения;
- реквизиты правовых актов об утверждении, изменении границы;
- сведения о карте (плане) объекта землеустройства;
- план (чертёж, схему) границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта;
- сведения о местоположении границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта в системе координат.
8. Кадастровый план территории (КПТ)
Включает в себя сведения из ЕГРН о всех земельных участках, зданиях, хозяйственных постройках, находящихся в кадастровом квартале и описывает все необходимые данные о них. Оформляется в бумажном или электронном виде.
Состоит из текстовой части и графической части.
В текстовой части указаны:
- кадастровые номера;
- площади и адреса;
- виды разрешенного использования земельных участков;
- назначение зданий;
- кадастровая стоимость;
- дирекционные углы и поворотные точки.
Графическая часть состоит из чертежей, схем объектов недвижимости и их границ, находящихся в кадастровом квартале.
Данный план необходим в случаях:
- приватизации недвижимости;
- при разделе, выделе, образовании перераспределении участков;
- для установки сервитута;
- при межевании и других геодезических работах;
- при спорах связанных с границами участков.
Любую из этих выписок вы вправе заказать как электронно, так и в бумажном виде через любое отделение МФЦ.
Важно знать (!)
Росреестр работает по экстерриториальному принципу приема заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (это означает, что подать заявление на регистрацию перехода прав и других действий с недвижимостью вы можете в любом регионе РФ, а также в силу единства базы данных вы праве заказать выписку в любой точке России).
Ну а с выписками у меня всё, до новых встреч!
#росреестр #кадастр #кадастровыйучет #регистрацияправ #выпискаегрн #юридическаяграмотность #право #недвижимость #сделкиснедвижимостью #юристпонедвижимости