Долги и ЖКХ

Доброго дня, читатели!

Я бы хотел вам поведать о том, что стоит предпринять, если над вашей головой навис долг по коммунальным платежам.

Сама по себе проблема долгов по коммуналке очень распространена. Сделать такой вывод, можно просто посмотрев статистику за 21-й год. По статистике, за этот год, долг по коммунальным платежам у населения достиг 625 миллиардов рублей!
Да, не все из этих должников находятся в той ситуации, что реально нет средств на погашение. Однако, их гораздо меньше, чем тех, кто находится в трудном положении и не имеет достаточно средств на оплату ЖКХ.

Сама оплата коммуналки должна проходить раз в месяц, 10 числа (кроме случаев, когда оговорен другой срок оплаты ЖКХ). Если вы не производите оплаты в течение двух месяцев, то вам будут начисляться пени.

Если человек относится к льготной категории граждан РФ (нетрудоспособный, многодетный, малоимущий или ветеран труда и др.), то ему стоит обратиться в специальные органы социальной поддержки, для того, чтобы получить помощь в виде субсидий или льгот.

Если же человек не относится к льготной категории граждан, а просто испытывает финансовые проблемы, то, в таком случае, стоит уже обратиться напрямую к поставщику ЖК услуг для получения отсрочки платежей или оформления "каникул". Таким образом, человек сможет добиться возможности выплачивать долг по частям. Ему будет предоставлен определенный срок для погашения задолженности.

Теперь, давайте рассмотрим, какие меры может предпринять компания-поставщик ЖК услуг, в отношении должника.

Пойдем по нарастающей, от самой легкой, до кардинальной меры:
1) Начисление пени.
Если вы своевременно не оплатили коммунальные услуги, то вам будет начисляться штраф.
2) Претензия.
Если вы продолжаете игнорировать задолженность, вам придет уведомление с просьбой погасить долг в установленный срок. Если вы этого не сделали, то дальше следует...
3) Отключение.
Вам имеют право отключить или приостановить предоставление коммунальных услуг, если вы проигнорировали первые два пункта (Начисление пени и претензию).
4) Обращение в суд.
Как альтернатива отключение или его последующая стадия. Поставщик услуг обращается в суд с целью взыскания задолженности (с учетом штрафов) с должника. В зависимости от решения суда, у вас могут изъять бытовую технику, арестовать авто, недвижимость, ценные бумаги и банковские счета в уплату долга.
5) Выселение.
Самая последняя и кардинальная мера. Самая частая область применения - муниципальное жилье. Данное жилье не может быть изъято у должника, если он и члены его семьи не имеют иного пригодного места (помещения) для жилья.

Теперь, после того, как с самым страшным разобрались, приступим к тому, как же выбраться из сложной ситуации.

Как получить рассрочку?
Вам следует обратиться в компанию, которая поставляет вам услуги ЖКХ с заявлением о предоставлении информации по образовавшемуся долгу.

Если же все было правильно, законно и долги ваши подтверждаются, то вы имеете право на обращение с целью предоставить вам рассрочку на погашение задолженности. Чтобы это обращение оформить, вам понадобиться составить заявление и обратиться в управляющую компанию или же, компанию поставщика услуг, если у вас заключен прямой договор.
Если вам предоставят рассрочку, то вы будете выплачивать долг по частям, на протяжении такого количества месяцев, которое оговорено вами с компанией-поставщиком коммунальных услуг.

Всю информацию об объеме выплат и сроках вы сможете найти в документе о рассрочке. Не забывайте о том, что рассрочка не освобождает вас от ваших текущих счетов.

Коммунальные каникулы.
Таким способом стоит воспользоваться, если денег на оплату коммунальных услуг нет совсем.
Очень похоже на рассрочку, но все же отличается от неё тем, что вы можете попросить об этих каникулах с целью совершить выплату единоразово, но через определенный промежуток времени или же, как с рассрочкой, договориться о частичной оплате, каждый месяц на протяжении оговоренного срока. Также, это касается и текущих платежей.
Однако, предоставление такого рода отсрочки или "каникул" полностью зависит от компании-поставщика. Решение зависит полностью от неё, государством это никак не регулируется.
Также, если вам одобрили предоставление каникул, условия этих каникул могут быть очень и очень жесткими. В таких случаях, стоит задуматься о том, чтобы взять кредит и выплатить все сразу и уже выплачивать не долг по коммунальным, а взятый кредит.

Льготы и субсидии.
Дополнительный вариант для решения проблем с долгами по ЖКХ.
Называется "Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг".
Её вам могут выплачивать, если ваши расходы на ЖКХ превышают определенный порог от дохода (общего) семьи. В многих областях этот порог - 22% от дохода. А, например, в Москве - 10%.

Чтобы вам одобрили данную субсидию, вам необходимо не иметь долгов в принципе. Или же иметь определенный договор с компанией-поставщиком ЖК услуг об их постепенном погашении.
Если вам удалось получить данную субсидию, не допускайте просрочек по оплате, иначе, субсидию предоставлять перестанут.

Чтобы субсидия выплачивалась постоянно, вам необходимо каждые полгода предоставлять отчетность о вашем уровне дохода. Чтобы субсидией воспользоваться, вам предстоит обратиться в МФЦ или орган, обладающий нужными полномочиями по месту вашего проживания.

Кроме самой субсидии, существуют другие льготы на оплату коммунальных услуг. Они предоставляются определенным категориям граждан: военные, ветераны, инвалиды и их семь, дети-сироты, пенсионеры, малоимущие и др. Размер предоставляемых льгот зависит от льготной категории и конкретных регионов страны.

Списание долгов.
Наше законодательство дает возможность списать коммунальные долги, если пропущен срок исковой давности (3 года). Проще говоря, если вышел данный срок, вы можете обратиться в суд и указать о пропуске срока исковой давности. Тогда суд откажет о взыскании ваших задолженностей по услугам ЖКХ. Что говорит нам о том, что суд, будет взыскивать с вас долги, которые накопились у вас за последние три года.

Кроме того, ваши долги могут быть списаны, если вы - банкрот.
Если вы объявлены банкротом, то по решению суда, вы освобождаетесь от уплаты долгов, а компания-поставщик имеет основание для списания задолженности. Однако, учитывайте, что даже в этом случае, вы не освобождаетесь от обязанности выплачивать текущие счета.

Физическое лицо имеет право инициировать процедуру банкротства самостоятельно. На данный момент, есть вида вида банкротства:
1) Внесудебное (если ваш долг от 50 до 500 тысяч рублей)
2) Судебное (взыскание с вас от 500 тысяч рублей и более)

Сама процедура объявления вас банкротом очень времязатратна и потребует еще и финансовых расходов. Кроме этого, никто не может дать гарантий, что вы точно будете объявлены банкротом, так как есть определенные ограничения, установленные законодательством РФ.

Также возможно списать долги умершего человека. Но, если вы получаете жилье в наследство, то и все долги по ЖКХ переходят к вам. Но и здесь есть возможность списания долга, если судебный пристав вынесет постановление о том, что возможности взыскания долга нет.