Что такое перепланировка? Как она связана с дизайном квартиры? Что учесть при планировке и перепланировке жилья. На эти вопросы мы сейчас и ответим.
Планировка — это основа дизайна, её фундамент. Абсолютно точно можно сказать, что планировка, это и есть дизайн, а все остальное только производное от неё. Без хорошо продуманной планировки, невозможно сделать хороший дизайн, и наоборот, если сделать хорошую планировку, то в ней сложно сделать что-то не так.
📌 Не нужно путать планировку с перепланировкой, это разные понятия.
➡️ Планировка — это конфигурация вашего жилого помещения, то, как в вашей квартире организованы перегородки, фальш-стены и короба, и где находятся мокрые зоны.
➡️ Перепланировка — это государственная процедура по узакониванию изменений в планировке жилого помещения, его конфигурации, требующая внесения изменений в паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.
Перепланировкой считается любое изменение в конфигурации жилого помещения, даже такие мелкие как перенос дверного проёма или возведение короба. Любое изменения в конфигурации нужно узаконивать, или это принесет много проблем в будущем, например невозможность продажи квартиры по ипотеке, и это в лучшем случае, а в худшем, суд может заставить вернуть помещение в его изначальный вид.
Что учесть при перепланировке?
❗ В процессе создания планировки нужно соблюдать множество правил и законов. Нельзя делать что душе угодно, так как есть строгие правила. Вот лишь некоторые из них:
— Нельзя расширять санузел за счёт кухни и наоборот.
— Нельзя расширять мокрые зоны за счёт жилых помещений.
— Жилой комнатой не может быть помещение без уличного окна.
— Нельзя штробить несущие стены.
— Нельзя трогать шахты вентиляции.
И многое другое.
Так же нужно понимать, что из множества правил есть свои исключения и хитрости. Поэтому, человек не обладающий знаниями законодательства в этой сфере не в состоянии сделать качественную планировку. Грамотный же специалист, напротив может найти оптимальный вариант воплощения желаний заказчика, при этом оставаясь в рамках закона и не лишая заказчика возможности узаконить новую планировку.
📌 Процедура узаконивания (согласования) перепланировки проводится с администрацией округа, в котором расположен объект недвижимости. Это достаточно долгая процедура, и может занимать несколько месяцев. Требуется подготовить большой перечень документов. Начинать процедуру перепланировки нужно сразу после того, как создана и утверждена итоговая планировка, так как до начала строительных работ необходимо получить Распоряжение, позволяющее проводить вам эти строительные работы и вносить изменения в конфигурацию помещения.
__________
Оставить заявку на расчет стоимости разработки дизайн-проекта в Омске для создания квартиры Вашей мечты можно на сайте kontrast-stroy.ru