Почти каждый покупатель жилья в Москве сталкивается с проблемой нехватки собственных накоплений. Плюс ко всему цены на жилье растут, и промедление оборачивается необходимостью бесконечно увеличивать бюджет. И если в 2021 г. многие смогли купить жилье только за счет снизившихся ставок по ипотеке или став участниками льготных программ, то уже в марте 2022 г. тренд изменился. С ростов ключевой ставки ЦБ до 20%, стремительно подорожала и ипотека: с 10-12% она поднялась до 22-25% годовых. И хотя уже через несколько месяцев вслед за снижением ключевой ставки ЦБ (к 10 июня вернулись к докризисным 9,5%) ипотечные ставки по-прежнему в разных банках остаются высокими. Конечно, кого-то сможет выручить льготная ипотека – ее продлили до конца года под 7% годовых, но субсидированная ставка действует для кредитов до 12 млн руб., что для Москвы совсем немного.
Но купить жилье дешевле можно и другим способом – нужно долго отслеживать скидки предоставляемые застройщиками. Хотя можно сразу убить двух зайцев – стать участником «Черной пятницы» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate).
Скорее всего, не все покупатели знают об этой возможности, а она проходит летом всего три дня – в этом году с 22 по 24 июля. По условиям, экономия может составить до 50% от общего бюджета, но чаще всего это дополнительные 10-20% реальной скидки от действующей цены. В переводе на деньги – это от сотен тысяч, до десятков миллионов рублей, в зависимости от стоимости недвижимости.
Напомним, что знаковая распродажа в этом году стартует уже восьмой раз и устроители сообщали, что, например, в 2020 г. в дни акции было забронировано недвижимости на 11 млрд руб. Важно, что по акциям можно купить не только квартиры, но и апартаменты, и загородные дома, участки, а также машиноместа, кладовки и коммерческие помещения под офис, кафе или салон красоты. Но все-таки 70% - это самые востребованные квартиры.
Еще одно весомое преимущество заключается в том, что по акции можно купить жилье от класса «комфорт» до элитного. Но больше всего выбор у покупателей, которые планирует купить жилье лидирует бизнес-класс – на него приходится более 60% от выставляемых объемов. Что не удивительно, ведь в столице сейчас стандартное жилье стало редкостью. Параллельно выросли и покупательские предпочтения – всех хотят жить красиво и комфортно!
В этом году в акции участвуют более 25 ведущих девелоперов столичного региона, поэтому и список проектов, представленных в акции, исчисляется десятками: их более 45. География тоже широкая - проектов большой, начиная от центра Москвы, до городов и районов в Подмосковье.
К акции также присоединились и застройщики Екатеринбурга, что увеличило выбор и расширило покупательскую аудиторию.
Нужно только заранее определиться с проектом. Так как застройщики предлагают по акции ограниченное число лотов, чтобы не пропустить свою квартиру, загородный дом, гараж, кладовку и т.д., нужно позаботиться заранее. С 11 и до конца дня 21 июля на сайте устроителя акции можно ознакомиться со всеми предложениями застройщиков и оформить подписку. Подписка важна потому, что дает возможность воспользоваться акцией за один час до официальной распродажи – в 23.00 21 июля (официальный старта в 00:00:01 22 июля). А по опыту прошедших акций, лучшие лоты «уходят» в первую же ночь.
Организатор акции ООО "РЕПА КОММЕРЦ". Подробности акции на сайте refriday.ru. Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.