Мысли, обозначенные в заголовке, возникают как у человека, который не брал ипотеку, так и у того, кто ее платит.
И в первом и втором случае такой подход будет ловушкой, необходимо трезво подходить к ипотеке как к средству решения стоящих перед вами задач.
Ипотека - это инструмент
Ипотечное кредитование - это инструмент решения жилищного вопроса или инструмент инвестиционной покупки. Это ипотечное плечо, приобретение имущества на средства, предоставляемые банком за плату.
Ипотечный кредит может стать настоящим трамплином в качественном изменении вашей жизни.
Если же изначально подходить к ипотеке как к бремени, это способно серьезно ограничить ваш потенциал и даже отравить вашу жизнь. К сожалению, фактором наличия ипотечного кредита люди склонны объяснять свое бездействие при принятии важных решений, хотя ни технических, ни юридических препятствий даже для продажи квартиры, обремененной залогом, нет (вопрос исчисляется лишь возможными потерями при продаже жилья / смене ипотечных программ и дополнительными расходами).
Финансовый расчет
Одной из основных причин отношения к ипотеке, как к кабале, является излишняя долговая нагрузка по кредиту, превышающая комфортный порог.
Чтобы не допускать такой ситуации, рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 30% совокупного семейного дохода.
Немаловажным этапом подготовки к оформлению ипотеки является накопление первоначального взноса. В этот период будущий заемщик может оценить, насколько комфортно финансовое бремя для бюджета.
Психологическая ловушка. Отложенная жизнь
Одной из самых опасных психологических ловушек при ипотеке является синдром отложенной жизни.
“Вот выплачу ипотеку и тогда… (вставить любые грандиозные планы)”.
К сожалению, человек склонен откладывать жизнь на потом. "Вот закончу школу...", "вот найду хорошую работу...", "вот женюсь…". Достойное соседство в этом ряду занимает погашение ипотечного кредита.
Совет один - забудьте об этом подходе, иначе потеряете годы жизни, из которых в воспоминаниях будут только мысли об ипотеке.
Спустя годы человек вспоминает, как строил дом и ждал, что потом начнет в нем счастливо и полноценно жить, как платил ипотеку и ждал, что сможет насладиться возможностью тратить деньги не на ипотеку, а на себя. Однако после этих событий в жизни ничего не меняется.
Трезвое отношение к ипотеке
Ипотечные платежи необходимо воспринимать как рутину. Никто не считает кабалой ежемесячные коммунальные платежи, которым конца не видно и которые также весьма ощутимы для семейного бюджета. Это рядовые ежемесячные траты, которые не должны ограничивать ваш отдых, покупки и мешать вести полноценную жизнь.
Если же ипотека стала серьезной финансовой проблемой, необходимо обратиться к специалистам, которые предложат оптимальный выход из сложившейся ситуации.
В следующих статьях расскажем, когда выгодно досрочно гасить ипотеку, и как к ипотеке относятся европейцы (рассказ из первых уст).
Подписаться: Дзен; телеграмм-канал.
Задать свой вопрос/рассказать свою историю: здесь.