Рабочая неделя завершилась. Ловите традиционный отчет по состоянию Московского рынка недвижимости за июнь 2022 и итоги первой половины

Рабочая неделя завершилась. Ловите традиционный отчет по состоянию Московского рынка недвижимости за июнь 2022 и итоги первой половины июля.

1. Количество объектов за июнь выросло на 13% по Москве. В некоторых районах предложение выросло более чем на 20%. Это высокая скорость роста предложения. Сейчас на рынке 40 тыс. объектов. В мае было 35.5 тыс.

2. Цены объектов в среднем по итогам июня уменьшились на 2%, хотя ЦАО, например, подешевел в среднем на 4%.

3. Средний размер торга по объектам в июне составил 5%.

4. А вот июль демонстрирует более оптимистичные показатели. Количество звонков в последние недели медленно, но растет +11% к средним июньским цифрам. Спрос осторожно и медленно прибавляет, да и продавцы объектов постепенно созревают к коррекции.

5. Авансы первых двух недель в среднем выше последних недель июня на 12%.

6. Посчитали на этой неделе долю ипотеки в сделках. В авансированных объектах последних недель доля покупателей с ипотекой 67 %. Это говорит о том, что стоимость кредитов уже не является стоп-фактором для покупателя. И последний возвращается к использованию кредитных продуктов.

7. Вместе с тем, проблемы с реализацией остаются. Хотя можно сказать, что участники рынка адаптировались и это уже не проблема, а задача, которую понятно, как решать.

8. Видим рост обращений от продавцов. Очевидно, что сегодня собственнику реализовать свой объект на таком высококонкурентном рынке очень не просто.

9. Спрос по объектам загородной недвижимости остается на прежнем уровне и почти не меняется. В июне звонков меньше всего лишь на 2%.

Stay tuned