Никогда такого не было и вот: меньше, чем под 2 процента, сроком до 30 лет — это же подарок какой-то../ Только при ближайшем рассмотрении подарок оказывается не подарком, а каббалой. В чем подвох?
Рынок недвижимости в России сейчас в кризисе
Продажи просели, риелторы массово решают, в какую сферу податься, а застройщики буквально изобретают велосипед в надежде реализовать то, что уже построилось.
Ставки по ипотеке, выросшие вместе с ключевой ставкой ЦБ, уже вернулись на прежние позиции, но брать кредиты люди не торопятся — неясно, что будет осенью, удастся ли сохранить работу. В таких условиях ипотека кажется какой-то слишком смелой авантюрой.
Мы, конечно, народ не из пугливых, но когда есть риск, что из-за невыплат банк может квартиру себе забрать — пыл угасает.
Что делают застройщики?
Привлекают тех, кто мечтает о собственном жилье, супернизкой ипотечной ставкой. 2 процента — это же почти даром, как на Западе. Наконец и мы дожили… Но нет. Просто стоимость квартир, которые предлагает щедрый застройщик, сразу завышена минимум на пару миллионов.
Кстати, схема уже добралась до автодилеров. Им тоже надо реализовывать машины, которые закупались, когда доллар стоил дороже 80 рублей, а теперь никому не нужные стоят на складах.
В целом при таких раскладах продавцы ничего не теряют — даже предлагая ипотеку под 1,99% на 30 лет они получают свои деньги точно так же, как при кредитовании под 8-9%. Все дело в начальной стоимости.
А имеет ли смысл вообще сейчас вкладываться в недвижимость?
С одной стороны, это проверенный способ хоть как-то сохранить финансы в долгосрочной перспективе. Жилье опять же сдавать можно — какая-никакая лишняя копейка.
С другой стороны, эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость в ближайшие полгода. Значит, имеет смысл подождать. Как там будет — не знает никто. Но и брать сейчас ипотеку «всего» под 2 процента и сильно переплачивать за стандартную квартиру — тоже сомнительное капиталовложение.
Что думаете на этот счет? Подписаться на канал можно тут.
#финансы #финансы и бизнес #деньги #экономия #полезные советы #инвестиции #бизнес #бизнес и финансы #экономика #экономика россии