Нынешняя неспокойная обстановка внутри России и за её пределами серьезно осложнила жизнь тем, кто желает спасти свои накопления от обесценивания. Ведь способов для этого стало заметно меньше. Давайте посчитаем, какие из них более не актуальны (по-видимому, надолго), а какие всё ещё прекрасно работают.
Начнём, пожалуй, с тех стратегий, которые и так были довольно сложны для неподготовленного инвестора. А теперь стали ещё более рискованными.
Фондовый рынок и облигации
В первую очередь, речь об этих инвестиционных инструментах. Достаточно напомнить, как этот рынок схлопнулся вдвое всего за день (это было в конце февраля), при этом акции некоторых особо пострадавших от санкций компаний упали в прямом смысле до нуля. Опытные брокеры утверждают, что инвестировать, когда рынок на дне или около него – это самая правильная стратегия. Но кто ж его знает – дно это уже или нет. Что касается зарубежных активов, то доступ к ним из России серьезно затруднён – и это мягко говоря.
Про облигации можно сказать примерно то же самое, хотя этот рынок выглядит чуть надежнее. Впрочем, «с улицы» на него не придёшь: надо открывать брокерский счёт, а лучше посоветоваться с профессионалами (поделившись с ними возможной прибылью, конечно).
Валюта
В нынешнем году всё идёт кувырком: планомерно дешевевший почти всё время существования валютного рынка рубль вплоть до июля укреплялся невиданными темпами. Затем, правда, усилиями финансовых властей он снова пошел вниз, однако количество инструментов для регулирования валютного курса ограничено, так что неизвестно – надолго ли. При этом купить и евро, и доллары - при всех ограничениях – не так уж и сложно, но вот стоит ли? Пожалуй, по непредсказуемости этот инструмент даже превзошел фондовый рынок. Что инвесторов должно было распугать сразу же.
Зарубежная недвижимость
Из того, что осталось доступным для россиян с закрытием Европы, остались разве что Турция и ОАЭ. Но первая сама пребывает в перманентном кризисе, а недвижимость во второй слишком дорога и подходит, пожалуй, долларовым миллионерам. Совсем уж экзотические рынки вроде Китая или Катара не рассматриваем – они пока слабо изучены. «Дипломатические войны» с Болгарией, кажется, окончательно оттолкнет инвесторов от недорогой недвижимости этой страны. А тем, кто уже ей владеет и вынужден тратиться на обслуживание, скорее, будет интересен вопрос, как избавиться от «обузы».
Теперь посмотрим, что остается для российских инвесторов доступным и более-менее безопасным из тех стратегий, что по-прежнему им доступны.
Золото
Оно привлекает, прежде всего, своей тысячелетиями проверенной надёжностью: фундаментом финансовой системы золото стало ещё в Древнем Риме. Как защита от инфляции в долгосрочной перспективе – это инструмент очень надёжный. Но на коротком отрезке – совсем не факт. Достаточно вспомнить, как резко подорожал номер 79 в таблице Менделеева с началом пандемии и как резко подешевел с началом массовой вакцинации. Те же стоимостные «горки» присутствуют и прямо сейчас. Так, в марте (из-за геополитики и падения рубля) золото находилось на пике стоимости. К июлю в российской валюте оно подешевело более чем вдвое. Значит, теперь пойдёт вверх? Это трудно предсказать. Но вложения в желтый металл осложняются ещё тем, что его не так просто обналичить и требуется надежное место для хранения.
Депозиты
Это тоже веками проверенный механизм сбережений, который еще три месяца назад был в топе самых прибыльных. Ещё бы – 20-25% годовых. Правда, только для краткосрочных вкладов. Теперь те же банки предлагают продлить завершающиеся депозиты, но уже только под 8-10%. То есть, возможно, даже меньше, чем размер инфляции.
Криптовалюты
Популярный у инвесторов, но тоже очень волатильный рынок. Совсем недавно целое государство (Сальвадор) потеряло около половины своих инвестиций в биткоин из-за просадки его курса. Впрочем, не исключено, что ему ещё удастся отыграть падение. А, может, и нет, ведь только за последний месяц курс биткоина в евро и долларах потерял ещё треть своей цены и достиг минимума за последние полтора года. В общем, дело это, как можно заметить, тёмное даже для профессиональных инвесторов.
Недвижимость в России
А вот у этого рынка после нескольких месяцев депрессии явно наметился подъем. Возврат ключевой ставки на показатели начала февраля 2022 года сделает ещё более доступной льготную ипотеку. А, значит, спрос на новостройки активизируется. Цены на первичном рынке и так не падали (просто притормозили), а теперь и подавно не должны. В отличие, кстати, от вторичного рынка, где они уже довольно заметно проседают с начала мая.
Дело всё в том, что благополучие строителей стратегически важно для государства, а потому оно поддерживает спрос и предложение всеми возможными способами. Отсюда видны хорошие перспективы для инвесторов: первичный рынок среди всеобщей непредсказуемости выглядит островком безопасности.
Впрочем, для тех, кто опасается срывов сроков сдачи дома или банкротства застройщика, можно посоветовать совсем безрисковый способ – покупку квартиры в готовом доме. Это полностью безопасно, а с другой стороны – всё равно первичный рынок со всеми вытекающими (льготная ипотека, поддержка спроса и цен при помощи государства). Но выбирать лучше наиболее ликвидные объекты – в удобной локации и, желательно, поближе к центру.
Этим критериям соответствует, к примеру, ЖК «Дом у Каретного» недалеко от станции метро «Обводный канал», ТРК «Обводный двор» и основных петербургских достопримечательностей. Он сдан больше года назад, большинство квартир распродано, однако несколько интересных вариантов «семейных» планировок по гуманной цене (для бизнес-класса) в наличии есть. Эффектный внешний вид, подземный паркинг и качественная предчистовая отделка дополняют приятное впечатление от проекта. И это уже не говоря о полностью отсутствующих рисках для инвестора: заплатил и можно сразу же получить ключи! Ну а затем приступать к постепенному возврату вложенного.
ЖК "Дом у Каретного" — застройщик "Инвестиционно-строительная компания "Инвестторг", проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Содействие в подборе финансовых услуг ПАО «Сбербанк», ПАО "Московский Кредитный Банк", ПАО "Банк "Санкт-Петербург".