Областные строители отчитались: за полгода сдано в эксплуатацию 2,1 млн кв. м жилья. Петербург отдыхает: 2,08 млн кв. м за шесть месяцев.
Конечно, основной вклад в достойные показатели по Ленобласти внесли не столько строительные холдинги и компании-застройщики, сколько мелкий частник: 1,4 млн «квадратов» приходится на индивидуальное домостроение, на ИЖС и жилые дома на садовых участках.
Примерное распределение: частников меньше, но живут они просторнее. По данным Единого ресурса застройщиков, средняя площадь квартир в новостройках ЛО – 39 кв.м. Средняя площадь частного жилого дома – около 130 кв.м.
С начала года примерно 17 тысяч граждан стали счастливыми обладателями новых квартир. И 11 тысяч – домовладельцами. Кто из них выиграл, кто проиграл, судить не беремся.
Однако можем предположить, что сложившаяся пропорция: две трети ввода в частном секторе и треть в МКД – сохранится надолго. Хотя бы по той причине, что на одну купленную квартиру в новостройке (по ДДУ) приходится примерно восемь участков в садоводствах или зоне ИЖС.
И на них рано или поздно тоже что-то построят. И вряд ли щитовой домик «для сезонного проживания» - такой формат сейчас совсем не в ходу.
Больше всего жилья ввели во Всеволожском (естественно) районе: 982,7 тыс. кв. м. В тройку лидеров также вошли Ломоносовский (341,8 тыс. кв. м) и Гатчинский (182,3 тыс. кв. м).
Среди больших областных застройщиков первое место по вводу жилья в многоквартирных домах занимает ГК «Полис Групп» - благодаря досрочно сданному ЖК «Мой мир» на 3625 квартир.
Если что и может помещать успешному развитию жилищного строительства в регионе, так это неусыпное внимание правительства.
Чиновникам и депутатам не дает покоя тот факт, что сегмент, где меньше всего регулирования, развивается наиболее успешно.
Им, видимо, очень хочется, чтобы частное домостроение шло под неусыпным контролем и в долг – как в новостройках.
Там это, правда, привело к ухудшению показателей доступности жилья, росту цен и закредитованности граждан.
Но разве эти доводы могут остановить проведение аналогичных экспериментов с ИЖС? О попытках внедрения ГОСТов в индивидуальном домостроении – в одном из ближайших материалов «Пригорода».