Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » продолжают серию интересных историй сделок, которые наши специалисты на своей практике проводят.
Почти год назад мы продавали отличную квартиру в престижном районе, с хорошим ремонтом. На рекламной доске объявлений квартиру выставили за 35 млн. рублей. У продавца также было парковочное место, но он еще не определился хочет продавать его или нет.
Несколько месяцев квартира стояла, не продавалась. Но как только снизили цену на 2 млн. рублей, сразу объявился покупатель. На показ приехал солидный мужчина средних лет. Видно, что такой покупатель может себе позволить приобрести и более дорогую недвижимость. Наш агент решил не упускать такого клиента.
Мужчине сразу понравилась квартира. Начались переговоры. В ходе беседы покупатель поинтересовался нет ли парковки. А владелец, как специально, еще не решился…
На следующий день позвонил мужчина и сообщил, что заплатит за квартиру 35 млн. рублей, но только если парковочное место будет в придачу. Очень хорошо, что наш клиент не стал сопротивляться и быстро согласился.
Начали готовиться к сделке. За несколько дней до назначенной даты подписания договора агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » запросил весь пакет документов. И тут обнаружилось, что документов на гараж нет. Была только копия договора от застройщика и акт без подписей.
Начались поиски. Выяснилось, что застройщик – банкрот, управляющая компания сменилась несколько раз. Получается парковка ничья и сделка может не состояться.
Мы начинаем искать выход вместе с юристами. Обратились в Росреестр, подняли архивы и установили, что договор на гараж подавался на регистрацию, но почему-то не был зарегистрирован.
В итоге на сделку вышли в срок, разделили ее на 2 части и положили денежные средства на 2 аккредитива. В договоре купле-продажи прописали пункт об обязательстве продавца переоформить парковочное место. В противном случае договор будет расторгнут. Пока шла регистрация договора на квартиру, мы получили документы на парковку.
Для продавца и покупателя все закончилось успешно, а наш клиент вынес из истории ценный урок.
А ведь могло все закончиться намного хуже. Управляющая компания имела полное право забрать ничейное парковочное место и продать его. К счастью продавца, наши агенты этого не допустили.
Итог
Перед тем как продавать недвижимость нужно убедиться все ли у вас документы в наличии и полном порядке. Чтобы не случился такой казус с парковочным местом, как у нашего клиента.
Наша команда экспертов агентства недвижимости « ЧестнокофЪ » поможет Вам собрать весь необходимый пакет документов и подготовить квартиру для продажи. А также поможем приобрести недвижимость для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
История № 1. Сложный банк и продажа залоговой квартиры
3 главных ошибки при покупке квартиры без брокера
Покупка квартиры на вторичном рынке. Проблема № 2. Сделку признали недействительной
Тренды на рынке недвижимости. Часть 1.
#агенство недвижимости "честнокофъ" #помощь в продаже квартиры #помощь в покупке квартиры #купить жилье с парковочным местом #купить квартиру с парковкой #купить недвижимость для инвестиций #инвестировать в недвижимость в москве #купить квартиру у метро Петровский парк