егодня можно говорить о стагнации цен на рынке нового жилья в Крыму. Об этом в эфире канала M2tv заявила гендиректор компании "IDEM – консультанты по недвижимости" Екатерина Гресс.
По словам Гресс, после февральских событий стоимость новостроек в Крыму ежемесячно повышалась до мая включительно, и после небольшого июньского спада в июле снова обозначился рост – 5%. Теперь можно говорить о стагнации на рынке.
"В целом можно говорить, что рост цен остановился", – сказала эксперт.
Проведенные аналитиками компании исследования показывают, что по итогам прошедших семи месяцев стоимость квадратного метра жилья класса элит и премиум даже уменьшились – на 18% и 4%соответственно.
"Это не связано с тем, что застройщики понизили цены, это связано с выходом новых проектов, которые получились дешевле в экспозиции", – отметила Гресс.
В бизнес-классе за этот период произошел рост 10%. Вдвое больший – в классе эконом (20%) и комфорт (23%).
Именно на жилье класса комфорт самый большой спрос, потому оно и представлено широко (69% от общего объема), говорит эксперт. Бизнесу принадлежит 29% рынка, премиум составляет 5%, элит – 4% и, наконец, наименьшим образом присутствует в экспозиции эконом-класс, доля которого 3%.
"Класса эконом еще несколько месяцев назад в Крыму вообще не было. И этот класс очень непросто здесь встретить, совсем немного таких проектов", – сказала Гресс.
По ее словам, это объясняется тем, что спрос на жилье в Крыму и Севастополе идет преимущественно от внешнего покупателя, то есть тех людей, которые не проживают в данных регионах. И у них есть довольно высокие требования к приобретаемой недвижимости.
Это мнение доказывают и цифры. В частности, показатели среднего бюджета покупки читать далее...