Богатство и красота Объединенных Арабских Эмиратов известны всему миру: прекрасный теплый климат, ценные ресурсы и развитая экономика превратили пустыню в настоящий рай для туристов. В последние годы ОАЭ старается преодолеть зависимость динамики цен на нефть, развивая сферу услуг, туризм, инфраструктуру и финансовый сектор. В стороне не остался и рынок недвижимости – с начала 2000 годов и до мирового финансового кризиса в 2008 году, рост цен на недвижимость в Дубае успел вырасти в 4 раза и также резко упасть. В период с 2012 по 2015 годы местный рынок прошел активное восстановление после кризиса – стоимость жилых объектов начала расти в среднем на 20% в год, а рынок недвижимости вошел в фазу роста.
Все шло относительно хорошо до 2020 года. Но после того, как началась пандемия коронавируса, цены на жилье в Дубае вновь упали. Произошел большой спад туристического потока, а также отъезд квалифицированных экспатов из гостиничного и транспортного сфер бизнеса. С конца пандемии и открытия границ, жилищный рынок снова начал восстанавливаться. Восстановление туристического потока привело к росту благосостояния страны, развитию экономики и привлечению инвесторов. Поэтому в 2021 году динамика цен на жилье в Дубае продемонстрировала темп прироста в 175% по сравнению с 2020 годом. Аналитика цен на недвижимость в Дубае на начало 2022 года также показала прирост цен на жилье: стоимость квадратного метра смогла достичь 10 775 дирхамов – примерно 2933 доллара.
Согласно расчетам специалистов UAE Assets, в последующие несколько лет в Эмиратах не планируется строительство такого же количества недвижимости, как в предыдущие годы, поэтому объем предложений от девелоперов снизится – возникнет положительная динамика роста цен на недвижимость в ОАЭ, поэтому поиски апартаментов в Дубае следует начать как можно раньше. Стоимость недвижимости – основной фактор, на который опирается большинство покупателей при поиске жилья в Дубае. Чаще всего бюджет на покупку ограничен, так что выбор в пользу определенного жилого объекта осуществляется в рамках имеющихся финансов.
Расценки на недвижимость в Дубае за квадратный метр зависят сразу от нескольких факторов:
- Тип и площадь недвижимости
- Локация (месторасположение)
- Транспортная доступность
- Благоустройство придомовой территории
- Инфраструктура
Важную роль в установлении цены также играет популярность места среди иностранцев. Если поблизости с домом есть морское побережье, различные достопримечательности, транспортный узел, точки общепита и торгово-развлекательные места, то стоимость недвижимости будет намного выше. Ниже мы представим обзор цен недвижимости в Дубае в средних значениях.
UAE Assets работает с недвижимостью ОАЭ на протяжении нескольких лет, поэтому имеет солидный опыт работы. Наша компания сотрудничает со многими известными застройщиками и обладает актуальной информацией, отслеживая все тенденции рынка недвижимости в Дубае. Инвестиции в местную недвижимость – это отличный способ сохранить средства и увеличить их в долгосрочной перспективе. Активно развивающий рынок жилья с высоким потребительским спросом поддерживают ликвидность апартаментов на высоком уровне. Это в свою очередь обеспечивает владельцам недвижимости стабильный пассивный доход и быструю окупаемость объекта.
У наших специалистов вы можете узнать, от чего зависит стоимость квартиры в Дубае, на какие выгодные предложения обратить внимание и какие документы необходимо предоставить. Мы с готовностью предоставим вам комплексную консультацию и ответим на интересующие вас вопросы. Воспользуйтесь контактным телефоном на сайте, чтобы связаться с нашим колл-центром. Вы также можете заполнить форму обратной связи, после чего мы перезвоним вам в ближайшее время и проконсультируем.
Наш сайт: https://uaeassets.com/ru/