Рядом с разливом речки Охты могут построить крупный жилой комплекс.
Аукцион по продаже участка площадью 35,9 га под жилую застройку состоится 8 августа. Торги проводит Российский аукционный дом.
Площадка находится на Пискаревке, в квартале между КАД, Индустриальным и Волго-Донским проспектами. Ранее территория принадлежала совхозу «Ручьи». Здесь и впрямь протекают ручьи: Зыбин и Безымянный. (Подробнее см. здесь).
В 2013 году здесь был анонсирован амбициозный проект парка развлечений DreamWork, с аттракционами (на основе мультиков), мультиплексом и гостиницей. Позднее владельцы от этой затеи отказались; сейчас участок выставлен на продажу. Начальная цена лота – 3,95 млрд рублей.
Здесь можно построить от 400 до 500 тыс. кв.м жилья. Территория застройки относится к зоне ТД1-2: разрешено строительство общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов.
Высотный регламент позволяет строить здания высотой до 55 метров. Кроме жилья, в квартале предусмотрена два ТРК, школы, спорткомплекс, медицинские учреждения.
На участки получен градплан и предварительные техусловия на водоснабжение, водо- и теплоснабжение.
Обширных территорий под комплексную застройку в Петербурге осталось немного. Вопрос в другом: во втором квартале спрос на участки (как и спрос на квартиры в новостройках) переживает ощутимый спад. Игроков, готовых вложиться в перспективу, тоже не десятки.
«Пригород» будет наблюдать за ходом этих торгов.