Ремонт в квартире, которую вы продаете — повод поднять цену или бесполезная трата денег? Эксперты Living рассказали, окупается ли ремонт и нужно ли его делать, если вы собрались продать квартиру.
Без ремонта ты халупа, а с ремонтом ты мечта?
Практика показывает, что ремонт, который был сделан специально перед продажей, не окупается. В лучшем случае получится «отбить» около 70% от общей стоимости ремонта. Но более вероятно, что вы сможете вернуть не более 50%.
Для покупателя в первую очередь важна цена. И из двух похожих квартир (при прочих равных) бОльшим спросом будет пользоваться та, что подешевле. А цену, в которую заложена стоимость ремонта, придется постепенно опускать все ближе к рыночной.
Но есть исключения
Трезво взгляните на свою квартиру. Если вас смущает только то, что обои давно вышли из моды, а дверная фурнитура утратила блеск, покупатели это переживут.
Но если обои оборваны, а дверь покосилась и давно не входит в «коробку», ремонт не помешает.
Чек-лист для понимания, нужен ли ремонт
Отмечайте, сколько пунктов совпало:
1) Обои местами ободраны, а плитка отваливается.
2) На унитазе и/или ванной есть заметные трещины и сколы, трубы подтекают.
3) В квартире есть устойчивый заметный запах (например, если в ней долго жил пожилой человек).
4) На стенах или потолке есть подтеки.
5) В квартире — плесень и/или насекомые.
6) Розетки или люстры застали Горбачева.
7) На батареях облупилась краска (мелкие пятнышки не в счет, учитывайте только сколы размером 3 и более сантиметров).
Устраните эти недочеты и ищите покупателей 😉