Возможность на всех этапах контролировать себестоимость конечного продукта — важная миссия, стоящая перед каждым застройщиком. Но как заставить все «шестерёнки» крутиться в верном направлении, без сбоев, задержек и других неприятных моментов?
Покажем на примере одного рабочего дня, как процессы изготовления материалов, логистики и строительства могут быть увязаны в единую систему.
Развиваем производство, строим современные дома, управляем бизнес-процессами
ГК «Территория жизни» находится на первом месте в Пензенской области по объемам текущего строительства (по данным Единого Реестра Застройщиков). Основной принцип «Территории жизни» — самостоятельное ведение проектов на всех этапах, «Производим.Строим.Управляем» — слоган компании.
В составе группы — собственный smart завод Betonium, застройщик и сервисная компания. ГК «Территория жизни» развивает производство и продолжает строительство проектов комплексного развития территорий - ЖК «Арбековская застава» и «Лугометрия».
Благодаря четкой взаимосвязанной работе всех подразделений, у ГК «Территория жизни» есть возможность на всех этапах контролировать себестоимость конечного продукта. Использование новейших технологий позволяет изготавливать продукцию по четко заданным параметрам. Производство материалов осуществляется на собственном smart-заводе Betonium, который входит в перечень системообразующих предприятий Пензенской области. Завод полностью обеспечивает строительные площадки ГК «Территория жизни», а также поставляет материалы другим строительным организациям города и области.
Бетон для изготовления ЖБИ производится на оборудовании фирмы Simem — весь процесс управления автоматизирован и управляется оператором с компьютера.
Александр Струев, моторист бетоносмесительной установки, рассказывает: «Процесс производства бетона управляется программой — оператор лишь вносит корректировки и осуществляет контроль — это позволяет добиться соответствия заданным параметрам, обеспечить качество бетона и изготовление материалов точно в срок».
Домокомплекты для строительства домов изготавливаются на высокопроизводительном оборудовании ведущего мирового бренда Schiaslo-Spill. Изделия проходят контроль качества в собственной лаборатории ОТК и маркируются уникальным штрих-кодом для отслеживания на всех этапах хранения, доставки и строительства.
Благодаря четкой логистике домокомплекты и ЖБИ оперативно доставляются на строительную площадку собственным автотранспортом. Погрузка осуществляется инлоудером за 5 минут без применения кранов — спецтранспорт автоматически загружает изделие на складе завода и разгружает его на стройплощадке.
Водитель-экспедитор Вадим Ермишин комментирует: «Умная техника быстро и надежно загружает и разгружает домокомплекты. Диспетчеры планируют и контролируют логистику: путь доставки материалов от завода до стройки занимает 15 минут. Все это позволяет обеспечить доставку изделий на стройку точно в срок. Мне нравится моя работа, условия труда, чувство ответственности — рад, что вношу свой вклад в строительство современных жилых комплексов».
Возведение жилых комплексов «Арбековская застава» и «Лугометрия» осуществляется по современным стандартам. Доказательством этому служит тот факт, что ГК «Территория жизни» входит в ТОП-15 девелоперов России по рейтингу Единого ресурса застройщиков РФ. Такой высокий результат достигнут благодаря следующим особенностям работы предприятий ГК «Территория жизни»:
- использование высокотехнологичного оборудования
- контроль качества материалов и произведенной продукции
- соблюдение сроков строительства
- контроль себестоимости
Положительные результаты
«Благодаря этим факторам у группы компаний «Территория жизни» есть возможность на всех этапах контролировать стоимость конечного продукта и предлагать покупателям квартир выгодные условия приобретения жилья», — комментирует Микаил Намазов, директор по маркетингу и продвижению ГК «Территория жизни».
Для своих клиентов ГК «Территория жизни» предлагает квартиры с готовой отделкой в жилых комплексах с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.