Идеальный дом идеален во всем: чек-лист по выбору загородной недвижимости
По результатам исследования аналитического центра НАФИ 58% россиян мечтают жить в коттедже недалеко от города. По мнению опрошенных, загородные дома обладают целым рядом преимуществ: собственный участок, возможность самостоятельно выращивать овощи и фрукты, чистая окружающая среда, а также ощущение свободы и уединения.
Чтобы ваше будущее загородное жилье было удобным и воплощало все пожелания, мы составили подборку важных вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе:
▪️ Расположение и окружение
Оценить удаленность дома от оживленных дорог и трасс, узнать, кто отвечает за их содержание и ремонт, сколько соседей, есть ли строительство на соседнем участке. Если жилье расположено рядом с шоссе, проживание в нем будет сопровождать шум автомобилей. Отдаленный коттедж с узкой подъездной дорогой тоже не лучший вариант. В случае чрезвычайной ситуации, спасательным службам будет сложно до него добраться.
▪️ Качество постройки
Следующий шаг — обратить внимание на материалы и процесс строительства: наличие проекта, вид фундамента, облицовку стен, планировку, количество изолированных комнат и санузлов.
▪️ Состояние коммуникаций и участка.
Важно все: электричество, водоснабжение, газоснабжение, резервное питание, наличие скрытых ям, насаждений. Уделить время нужно и проверке системы отопления — узнать, что использовано в качестве утеплителя, какие стоят стеклопакеты и утеплены ли пол с крышей.
▪️ Документация
Обязательно посмотреть документы продавца: паспорт гражданина, нотариальную доверенность, свидетельство о государственной регистрации права собственности, о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, технический паспорт участка, выписку из домовой книги и документы на землю.
▪️ Инфраструктура поблизости
Это важная составляющая комфорта. Нужно узнать, есть ли рядом магазины, медицинские, дошкольные и общеобразовательные учреждения, фитнес-центры и другие необходимые вам объекты.
▪️ Качество обслуживания
После осмотра дома стоит уточнить, какая управляющая компания отвечает за порядок в поселке, что входит в ее обязанности, каковы членские взносы и коммунальные платежи.
Чек-лист поможет вам самостоятельно выбрать подходящий вариант, но не сократит время, которое требует выбор недвижимости. Мы создаём клиентский сервис нового уровня и ценим ваше время. Советники i2 в короткий срок подберут для вас идеальный загородный дом и договорятся о выгодной сделке без подводных камней!
Связаться с нами: +7 (495) 859-23-39