Временная регистрация арендатора квартиры, риски и последствия

Среди‏ арендодателей квартир,‏ на форумах ходит байка,‏ что временная‏ регистрация‏ арендаторов‏ в случае их не‏ оплаты и‏ прочих проблемах,‏ делают‏ жильцов неприкасаемыми,‏ выселить их так же,‏ как семью с‏ детьми‏ или‏ беременную женщину‏ сложно, а‏ порой невозможно.

Сразу‏ отвечу ничего такого‏ в‏ Гражданско‏ Правовой базе‏ Российской Федерации нет. Механизм‏ выселения везде‏ на‏ территории‏ нашей страны один и‏ тот же,‏ он четко‏ прописан‏ в Гражданско‏ Правовом кодексе и регулируется‏ судом.

ВЫСЕЛИТЬ ПРИ НАРУШЕНИИ УСЛОВИЙ‏ ДОГОВОРА НАЙМА‏ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ‏ МОЖНО‏ ЛЮБОГО

Выселить можно‏ любого квартиранта по решению‏ суда, подчеркиваю только‏ по‏ решению‏ суда, без‏ всякого самоуправства.‏ Хотя методы‏ есть. Квартирантам, не‏ советую‏ наглеть‏ и заниматься‏ шантажом собственников.

Хотя всем известно,‏ что строгость‏ наших‏ законов,‏ компенсируется необязательностью их соблюдения.‏ И умением‏ нашего народа‏ находить‏ лазейки и‏ бреши в законодательстве, чтоб‏ их обходить с чистой‏ совестью,‏ не вступая‏ в конфликт‏ с законом.

Если делать все по‏ закону,‏ никто‏ не может‏ выселить квартиранта,‏ даже если‏ закончился‏ срок‏ указанный в‏ договоре, даже если он‏ не платит,‏ вы‏ его‏ выкинуть силой не можете.‏ Полиция этим‏ тоже заниматься‏ не‏ будет.

Потому что‏ между вами заключен договор,‏ то есть вы‏ вступили‏ в‏ гражданско правовые‏ отношения, а‏ гражданско правовые‏ споры, согласно пункту‏ договора‏ решаются‏ только в‏ суде.

Сколько тянется суд? При‏ правильной организации‏ процесса‏ со‏ стороны ответчика-жильца, в течении‏ года, а‏ он будет‏ проживать‏ в вашей‏ квартире бесплатно, потом дадут еще‏ год на выселение.

НЕГЛАСНЫЕ СПОСОБЫ‏ ВЫСЕЛЕНИЯ‏ АРЕНДАТОРОВ О‏ КОТОРЫХ НЕ‏ ГОВОРЯТ

Поэтому тема самоуправства конечно существует,‏ наглецов‏ взяв‏ за шкирку‏ просто вышвыривают,‏ дав хорошего‏ пинка.‏ И‏ никто с‏ ними не церемонится и‏ не вступает‏ в‏ переговоры.‏ Существует масса способов это‏ проделать, не‏ вступая в‏ конфликт‏ с законом,‏ но об этих способах‏ не говорят вслух.

Подчеркиваю,‏ если‏ о‏ чем то‏ не говорят‏ то не‏ значит, что этого‏ нет.‏ Поэтому‏ заселите вы‏ арендаторов с одним ребенком,‏ двумя, беременных,‏ беременных‏ двойней‏ не имеет значения, выселить‏ можно любого.‏ Если сомневаетесь‏ в‏ своих силах‏ зайдите сюда в ЦИФРОВУЮ‏ АРЕНДУ.

Вообще 99,9% нанимателей, абсолютно‏ нормальные,‏ адекватные люди,‏ которым не‏ нужны проблемы, которые просто хотят‏ спокойно‏ жить,‏ работать, рожать‏ и растить‏ детей.

Только 0,1%‏ отмороженных‏ идет‏ на конфликт‏ из-за квартплаты. Скажем прямо,‏ деньги за‏ месяц‏ аренды‏ небольшие, они не стоят‏ того чтоб‏ трепать себе‏ и‏ детям нервы‏ по судам и полициям.‏ Подчеркиваю,таких невероятно жадных‏ и‏ глупых‏ арендаторов, неисчислимо‏ малая величина‏ погрешности, но‏ они есть.

ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ‏ ИЛИ‏ ИДЕАЛЬНЫЕ‏ ОТНОШЕНИЯ С‏ АРЕНДАТОРОМ

Сдавая квартиру в аренду,‏ собственник почему‏ то‏ боится‏ делать временную регистрацию постояльцам.‏ Ничего страшного‏ в этом‏ нет,‏ в соответствии‏ с административным законодательством города‏ Москвы, при отсутствии временной‏ регистрации‏ штрафуют собственника‏ и нанимателя,‏ если он не прописан в‏ Москве.

Соответственно,‏ если‏ вы заселили‏ к себе‏ человека из‏ Владивостока‏ у‏ него должна‏ быть временная регистрация, если‏ он проживает‏ в‏ вашей‏ квартире более девяноста дней.

Вы‏ скажите, постоялец‏ может лететь‏ к‏ себе во‏ Владивосток каждый месяц на‏ неделю и будете‏ правы,‏ но‏ это положение‏ не работает,‏ никто никого‏ не штрафует, соответственно‏ многие‏ арендодатели‏ не делают‏ временную регистрацию.

Но если вы‏ владелец двух,‏ трех‏ комнатной‏ квартиры сдаваемой в аренду‏ и не‏ против сходить‏ в‏ МФЦ, потратить‏ свои пятнадцать минут, сделать‏ временную регистрацию семье с‏ детьми,‏ которым вы‏ готовы сдать‏ свою квартиру, то это многократно‏ повысит‏ ликвидность‏ вашего объекта‏ и соответственно‏ отразится на‏ стоимости‏ аренды.

Сделайте‏ регистрацию на‏ месяц, на три чтоб‏ арендаторы за‏ вас‏ держались, берегли имущество и были паиньки

Не‏ надо регистрировать на год,‏ на два.‏ Пара месяцев,‏ чтоб‏ жильцы могли‏ устроить детей в сад‏ и в школу.‏ Они‏ будут‏ крепко держаться‏ за вас,‏ платить аккуратно‏ и выполнять ваши‏ требования.‏ Будет‏ идеальный симбиоз.

По‏ прошествии срока продлевайте его‏ с перезаключением‏ договора‏ опять‏ на один - шесть‏ месяцев, у‏ вас будут‏ с‏ арендаторами идеальные‏ отношения, вы для них,‏ они для вас.

АРЕНДАТОР ПРОСИТ‏ ВРЕМЕННО‏ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЕГО,‏ ЧТО ДЕЛАТЬ

Наниматели‏ с детьми это надежные наниматели,‏ им‏ тяжелее‏ сняться с‏ места, они‏ дольше живут‏ на‏ одном‏ месте, не‏ создают проблем, соблюдают условия‏ договора, что‏ на‏ сегодняшний‏ день острой конкуренции на‏ рынке аренды‏ немаловажно.

А если‏ не‏ хотите со‏ всеми этими проблемами заморачиваться,‏ просто зайдите сюда‏ в‏ Цифровую‏ аренду, и все‏ ваши страхи‏ и вопросы‏ отпадут сами собой,‏ предоставьте‏ возможность‏ работать профессионалам‏ с огромным юридическим аппаратом‏ и опытом‏ работы‏ на‏ рынке аренды и мощной‏ финансовой поддержкой.

На‏ сем заканчиваю,‏ удачи‏ в арендном‏ бизнесе. Здоровья вам и‏ побольше денег. До скорой‏ встречи.