Современное российское законодательство запрещает микрозаймы под залог жилой недвижимости, однако недобросовестные финансовые организации данный запрет научились обходить. Об этом сообщил агентству "Прайм" Иван Соловьев, заслуженный юрист России.
Не позволяйте себя запутать!
По словам эксперта, обычно стоимость жилья значительно превышает размер суммы, предоставляемой микрофинансовой организацией. При таком дорогостоящем обеспечении долга у некоторых кредиторов может возникнуть соблазн присвоить жилье заемщика.
Юрист рассказал, что в этих целях недобросовестные финансисты могут использовать различные методы, суть которых состоит в стремлении запутать человека. К примеру, текст договора может содержать орфографические ошибки, которые бросаются в глаза. Гражданин замечает эти намеренные ошибки, и листы в договоре могут заменяться несколько раз. Вполне естественно, что внимание заемщика притупляется, и новые версии договора клиент изучает не так внимательно.
Цель у мошенников следующая — получить подпись гражданина на чистом листе (или на листе, который содержит только реквизиты сторон). В дальнейшем такой лист подшивают к другому договору, позволяющему злоумышленникам завладеть недвижимостью жертвы.
Соловьев отметил также, что кредитору выгодно, чтобы клиент не смог вернуть долг, поскольку в этом случае залог перейдет в собственность микрофинансовой организации. Чтобы добиться этого, клиенту предоставляют неправильные реквизиты для платежей. В результате искусственной просрочки жилье заемщика достается мошенникам.
Хотите сохранить жилье — не используйте его в качестве залога
Юрист рассказал, что договор обратного выкупа жилья также опасен для владельцев жилья. Такой договор подразумевает продажу клиентом своего жилья микрофинансовой организации по заниженной цене: человек рассчитывает вскоре выкупить недвижимость обратно. Иван Соловьев напоминает, что микрофинансовая организация не заинтересована в возвращении жилья, и ее представители сделают все возможное, чтобы лишить гражданина его недвижимого имущества.
Эксперт предупреждает: единственный способ сохранить свое жилье — это полностью отказаться от использования недвижимости в качеств залога. Если же вы попали в ситуацию, когда отказ невозможен, нужно изучить документы с помощью опытного юриста. При этом следует внимательно читать все разделы договора.
Как сообщают "Новые Известия", за первые 6 месяцев текущего года Центробанк выявил более 2,2 тыс. юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимавшихся нелегальной финансовой деятельностью. Это в 3 раза больше, чем за первое полугодие 2021 года.
-----