Цены на новостройки упадут в сентябре 2022 года?
Сейчас мы редко встречаем эту формулировку со знаком вопроса. Многие уверены, что стоит подождать пару месяцев и строительные компании снизят стоимость квадратных метров.
Причем, одномоментно все и резко. "Не будет у них другого выхода" - рассказывают в интернете.
В результате, покупка откладывается, цены продолжают планово повышаться.
Да, банки одобряют красивые ставки, только процент самого одобрения снизился, а цена квартиры, как мы уже писали, увеличивается пропорционально тому, насколько уменьшается ставка по ипотечному кредиту.
При этом, строительные компании так и не приступают к новым запланированным к продаже и строительству объектам. Конечно, выводятся новые корпуса, но крайне редко - жилые комплексы. Следовательно, предложений становится все меньше, а сами дома оказываются все дальше от метро, развитой инфраструктуры и уже работающих детских учебных заведений. Скоро можно буде купить квартиру в чистом полюшке по завышенной цене и с ежемесячным платежом, равному тому, что был бы приобрети раньше и по- ближе к "жизни". Именно так это и работает.
Что может быть с ценами осенью этого года, которую все так усиленно ждут?
На стоимость квартиры в новостройке влияет много факторов. Не стоит думать, что это воля или желание застройщика в чистом виде. Захотел - повысил, завтра - снизил. Строительная компания должна обеспечить возведение дома, а это:
- материалы
- обеспечение самого строительства
- обеспечение дорогами и учебными заведениями
- отделка самой жилой площади
Все это и многое другое, из чего складывается цена квартиры в новостройке, конечно, является основными факторами при прогнозе.
Сказать точно, что будет на рынке недвижимости осенью 2022 года, к сожалению, невозможно. Например, цены на рынке вторичной недвижимости, действительно, снижаются. Мы не можем исключать и повышения стоимости квадратного метра на новостройки, т.к. в том же январе текущего года не могли прогнозировать настоящую ситуацию.
Тем ни менее, нам самим хочется задать вопрос: с чего может снизиться цена квартир в стройке? Т.е. факторы, на неё влияющие, наоборот, становятся менее доступными и более дорогими в исполнении.
В связи с этим, мы обязательно расшифруем подробно, из чего же складывается цена от строительной компании.
Ждать ли осени и снижение стоимости, решать каждому, ведь однозначно сказать что-то конкретное, на самом деле, именно в данный момент не сможет ни один эксперт.
ЯНИКА уже рассказывала о том, что низкие ипотечные ставки зачастую не гарантируют выгоду в связи с удорожанием цены заключаемого договора.
Мы предполагаем, что взять кредит сейчас, на самом деле, окажется лучшим решением.
Тем более, что банки все больше идут навстречу при рефинансировании "дорогих" ипотек.
