В данной публикации хотим рассказать как правильно производится монтаж основных элементов кровли на примере одного из участков из общей сметы, а так же как мы заключили муниципальный контракт, выиграв закупку за счёт своего профессионального мнения.
Как мы заключили муниципальный контракт в рамках процедуры закупки на ремонт мягкой кровли
В июне 2022 г. Наша компания ООО «Кровля монтаж» получила заявку на дефектовку кровли по адресу Солидарности 65А, лицей №81 в Пашино, пригороде Новосибирска.
Приехав на осмотр объекта, нам показали три разных кровли, три разных решения, но в данной статье хочется рассказать только про один участок этого объекта.
Ниже публикую первый вариант сметы, по примеру которой мы с заказчиком согласовываем состав и структуру работ, обосновываем их необходимость.
В дальнейшем диалоге с заказчиком этот приезд оказался в рамках процедуры закупки, мы победили с самым дешевым предложением, перевели смету в гранд (ниже будет опубликовано) и после долгих согласований и предложенных смет Ростехнадзором (отвергнутых нами) заключили муниципальный контракт на производство работ.
Ексель расчеты в гранде набрали чуть больше 190 тыс. руб., но бюджет был согласован в 170 тыс., мы сделали скидку до этой цены (и даже так нам было очень выгодно).
Согласно рекомендациям завода ТЕХНОНИКОЛЬ, последнии редакциям СП на устройство плоских кровель с песчано-цементным основанием при устройстве наплавляемой крови следует подбирать материалы на стеклотканевой основе, то есть, в принципе запрещено первый слой использовать не на стеклотканевой основе, а вот верхний слой по желанию и бюджету заказчика. При капитальном устройстве кровли мы уже более 10 лет используем комбинацию материалов (цена/качество) нижний слой бикрост ТПП, верхний слой унифлекс ТКП. Гарантию на такие материалы предоставляем от 5 лет, хотя кровли не текут более 10 лет. В будущих статьях покажу кровлю, которую делали в 2010-2011 г. Выглядит так, будто делали пару лет назад.
Правильное устройство мягкой кровли при капитальном ремонте
Вот теперь хотим рассказать и показать про тот самый небольшой участок, где в составе были все работы.
По принципу устройства кровли данного участка производятся работы на любых других объёмах на других объектах, о которых мы будем регулярно рассказывать в следующих статьях.
- Демонтаж
оторвали весь битум, сломали стяжку до основания, все было мокрое под битумом, Стяжка превращалась местами в песок, на половину стяжки расползлись корни берегового Дерева. Все демонтировали, вырвали и собрали в мешки.
2. Стяжка
Через пол дня подошёл самогруз с ранее заказанным материалом, поднял на паллете 25 мешков Пескобетона м300 и на этом же паллете спустил вниз мусор, чтобы Работники не тратили силы за зря.
На подготовленное обеспыленное и грунтованное под монтаж новой стяжки основание положили кладочную сетку с нахлестом в одно звено, повязали ее проволкой и, замешав пескобетон, залили крышу всю плоскость крыши с уклоном (согласно старым редакциям СНиП и свежим редакция СП) в 2 см. на 1м2. После того как плоскость схватилась, прогладили правилом до ровного состояния и немного отполировали специальным инструментом поверхность, так как дальнейшая укладка направление материала повторит весь рельеф основания. Важная деталь таких стяжек - в устройстве основания премыканий, не должно быть прямых углов, на данных узлах кровли, опять же, согласно СНиП и СП, а в практическом смысле, сложно будет произвести монтаж премыкания на такие узлы, не изгиб битумные материалы технониколь на стеклотканевой основе не очень то и ложатся. Сделали так называемый «сапожок» премыкания, в итоге получили полукруглый тупой угол, на который ляжет материал с максимальной адгезией к основанию.
3 Грунтование битумным праймером
Стяжке дали просохнуть 3 дня и нанесли праймер полностью на все поверхности кровли в том числе на премыкания чуть выше, чем планируем делать монтаж.
На данном этапе мы всегда применяем праймер №1 битумный от компании Технониколь, синяя банка. Если вы спросите почему? Сразу скажу, потому что нравится. Нравится именно консистенция, он наверное самый жидкий из всей линейки, возможно Стяжка, что называется, много глотает этого праймера, хватает как правило на 75-80 м2, хоть и рассчитано на 100 м2 как на банке написано. Но прокрашивать надо хорошо, иногда на два слоя проходим.
Праймер сохнет до 8 часов, но как правило огневые работы мы начинаем на следующий день, то есть даём целый день просохнуть праймеру. Чем грозит невысохший праймер, думаю, знает каждый кровельщик, но если не знает - он загорится, а если и не загорится (бывает кто то мало прокрашивает, специально), то в итоге адгезия будет очень низкая, такой монтаж грамотные специалисты принимать не должны, как и не принимать совсем без праймера монтаж. В общем, об этом тоже стоит написать отдельную статью, за более 12 лет опыта видели разные кровли, разные дефекты, и сами тоже развивались как специалисты, плавили и через час и через 3 часа после нанесения праймера, плавили и на голую стяжку, а потом отрывали материал и промазывали праймером. Сейчас после нашего монтажа на сухую (!!!) стяжку и на сухой грунтованный праймер - нашу кровли не оторвать от основания (пробовали в рамках приемо сдаточных мероприятиях), единственное как можно будет ее демонтировать - сломать стяжку фрезой. Именно по этому наши кровли не протекают, но далее нужно показать как делается правильный монтаж полотнищ мягкой кровли, там тоже нюансов множество.
4 Монтаж материала
На следующий день привозим газ в баллоне, из расчёта 1 баллон 40 литров на 100 м2 (при холодной погоде меньше, при жаре 25+ чуть больше), подключаем и с помощью редуктора настраиваемся рабочее давление 0,4 мпа, оптимальная настройка для плавления (если интересно почитать подробнее про подобное оборудование, пишите комментарии, будем писать отдельные статьи). Как ранее писали, мы в основном применяем комбинации материалов бикрост на стеклотканевой основе как нижний слой, унифлекс с крошкой как верхний слой. Раньше (году так в 2015), заказчики ещё спорили по поводу выбора материал, последние 2-3 года ни разу не было оспорено решение применять данную комбинацию материалов, видимо конечный потребитель уже так же разбирается в материалах.
Перед началом огневых работ в самой нигде точки кровли мы набили капельники из оцинкованной стали (капельники изготавливали на заводе), чтобы отвести воду от стены, с кровли вода утекает на 10-12 см. от стены и капает на отмостку.
При двухслойном устройстве мягкой кровли следует понимать, что полотнища НЕ укладывают «стык на стык», а делают разбежку стыков. Для этого мы в ендовой бикрост нарезали на кусочки 60 см. и приклеили первой полосой, вторую полосу уже стелили в нахлёст 10 см. на первую полосу из кусков. И так все полотнища до конца кровли.
В дальнейшем, такое устройство первого слоя позволило настилать верхний слой по середине стыка нахлёста полотнищ первого слоя.
При двуслойном устройстве мягкой кровли первый нижний слой считается «адгезионным» слоем, он идёт без сланцевой бронированной крошки, двух сторон плёнка, которая при монтаже сгорает. Первый слой мы вплавляем в основание полностью, битум при плавлении растекается, образуя мембранный слой на всей поверхности кровли.
Далее укладываем верхний бронированный слой с соблюдением разбежки стыков (ни продольные, ни параллельные стыки не должны находится в одной точке при двухслойном устройстве кровли, такое правило следует соблюдать всегда на любых объёмах кровли). Об этом тоже можно написать отдельную статью, это очень распространённые дефекты кровли, касается в том числе и проверяюще-принимающих ответственных людей, несоблюдения данного правила приводит к дальнейшим протечкам при эксплуатации кровли.
Так же при монтаже верхнего слоя следует обращать внимание на наличие «выплавки» Битума между полотнищами, это негласный признак качественного привального монтажа мягкой кровли. Если вы видите свою кровли с выплавкой менее 0,5 см, или вовсе без выплавки, знайте - это потенциальное место протечки. Это такой де дефект, означающий зачастую, что монтаж осуществлён не по Технологии, не разбита плёнка, не расплавлен битум, отсутствие адгезии на части или на всей плоскости полотнища. В дальнейшем при переходе к морозам или от перехода Морозов данные дефекты дадут о себе знать.
5 Монтаж премыканий
У премыканий тоже есть свои нюансы, к примеру, продольных нахлест не менее 10 см.должен производится в местах ранее смонтированного «сапожка» из пескобетона для лучшего прилегание и адгезии материала. Обратите внимание на фото, полотнища плоскости кровли заканчиваются на стене всего на 10 см. В этом же месте монтируются премыкания, там самым укрепляя их самое слабое место.
В дальнейшем советуется пробивать верхние места премыканий прижимной планкой для того, чтобы они никогда не отвоевались, ни за счёт механического воздействия (бывает, чистят снег и открывают полотно). На премыканиях как правило не получается технически дать выплавку в верхний стык, поэтому это самое слабое место кровли.
Для полной гидроизоляции затем этот стык промазывается мастикой кровельной.
6 Монтаж парапетных крышек
ЗАКЛЮЯИТЕЛЬНЫМ этапом в работе на данном участке был монтаж парапетных крышек из оцинкованной стали.
Для защиты от разрушения парапетных плит мы заказали изготовления на заводе крышки. Перед монтажом по периметру плиты со стороны дороги подштукатурили выпавшие кирпичи и вымавшийся кладочный раствор между кирпичами.
По периметру плиты набили брусок 30х40 см, чтобы создать уклон на поверхность кровли с поверхности плиты.
Сами же крышки прибивались на дюбель с одной стороны и прикручивались к бруску с другой стороны.
Нахлест крышек 10-15 см, смотреть надо по месту, затем этот стык изолируется специальной металлизированной лентой на битумной основе, с адгезией к металлу выше, чем адгезия у штукатурки к кирпичу, чтобы под крышки никогда не попала влага в любом агрегатном состоянии.
Финальные фотографии кровли прикладываю без описания.
На данные работы мы дали гарантию 6 лет, но опыт нам подсказывает, что эта Кровля переживет нас при правильной эксплуатации (банально, не пробить ее ломом или лопатой зимой или не поджечь ее).
Если вы хотите пригласить нас к себе на объект как исполнителей, заходите на наш сайт и оставляйте заявку.
krovlya-nsk.ru
Контакты указаны в шапке, так же в описании профиля Яндекса должны быть.
Так же занимаемся проектно-сметными работами, участвуем в приемо-сдаточных мероприятиях.
Если вам понравилась подача материала в данном стиле, пишите комментарии, будем ещё публиковать статьи, в нашем портфолио есть разные кровли, и Ризолин на кровельных картинах профнанстила, и мягкие кровли Технониколь более 4500 м2 с кучей узлов и сложнейшей разуклонкой и даже история как мы за один световой день закатали на 2 слоя кровлю в 1000 м2.
