✔️Сверить площадь, адрес объекта и другие характеристики с теми, что указаны в выписке.
✔️Сверить описание и реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности владельца жилья.
✔️Проверить ограничения в отношении квартиры (арест или ипотека). Наличие обременений — однозначный стоп-фактор для сделки. Арест снимается тем же органом, который наложил его. Росреестр вносит в ЕГРН сведения, которые направляет соответствующий правоохранительный орган. Ипотека погашается по заявлению банка.
✔️Проверить, есть ли отметка о запрете проведения государственной регистрации без личного участия собственника. Если от имени продавца действует представитель по доверенности, обязательно проверьте этот пункт. Иначе регистрирующий орган вернёт документы без рассмотрения.
✔️Уточнить, проводятся ли регистрационные действия в момент выдачи выписки. Галочка в пункте «сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений» — тоже повод насторожиться.
Актуальная и достоверная информация об объекте недвижимости и его собственниках содержится в выписке из ЕГРН.
Если выписка нужна только для получения данных о владельце жилья, то проще заказывать её через портал Росреестра или Кадастровой палаты - это дешевле и удобнее. Если требуется бумажный экземпляр, обратитесь в МФЦ.
Чтобы исключить риски, любые расчёты по квартире производите после тщательного изучения выписки из ЕГРН.
Обязательно сверьте данные по квартире из выписки с фактическими данными жилья.
Компания "Дома на Юге"
Проектируем, строим, продаём с 2007 года
🔸Связаться с нами:
8-800-250-70-75
🔸Наши адреса:
г. Анапа, Красноармейская, 66;
г. Темрюк, Ленина, 180, оф. 2