Ростовские доски объявлений в Интернете пестрят предложениями жилья. От развалин под снос по 28 тысяч за квадратный метр, до суперэлитных квартир, которым и 200 тысяч за квадрат - не потолок.
«КП - Ростов-на-Дону» вместе с экспертами по недвижимости «Авито» заглянули в самые дорогие квартиры Ростова. Нашли и такие, которые стоят дороже полумиллиона рублей за квадратный метр. Узнали, что скрывают стены жилых комплексов и особняков в историческом центре.
ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ В СТИЛЕ МОДЕРН
На пятом месте нашего рейтинга двухуровневая квартира в историческом центре, на Пушкинской улице, общей площадью 500 квадратных метров за 70 миллионов - выходит по 140 тысяч за квадрат, относительно «дешево» по сравнению со следующими экземплярами.
Расположена квартира на третьем этаже доходного дома Мнацакановой. Особняк в стиле модерн построили в 1915 году. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Что же здесь можно найти за такие деньги? Каминный зал, кабинет, домашний кинотеатр, гардеробные, несколько санузлов и хамам. Интерьер - в классическом стиле, мебель - коллекционная, итальянская и испанская. Люстры из бронзы, латуни и хрусталя. На кухне, понятное дело, установлена дорогая техника. Испанский мрамор и швейцарская сантехника - в ванных комнатах. Резная лестница авторской работы, стены и потолок из дуба.
Высота потолков - более 5 метров, панорамные окна, да еще и свой котел - надо ж сэкономить на отопление на такой-то площади!
ЭЛИТНАЯ ПОД РЕМОНТ
На четвертой позиции квартира тоже на Пушкинской улице, между проспектом Чехова и Университетским переулком. Такая квартирка стоит 53 миллиона - по 311 765 рублей за квадрат.
Площадь четырехкомнатной квартиры на верхнем, восьмом, этаже - 170 квадратных метров. Планировка подразумевает две просторные спальни, кухню-столовую, кабинет, гардеробную, кладовую и два санузла. Сама квартира пока без отделки, поэтому продавец привлекает шикарным видом подъезда и коридоров - мрамор, мозаика, зеркала и цветы. В стоимость квартиры входят и два парковочных места на подземном паркинге.
ГАРДЕРОБНАЯ С БАЛКОНОМ
«Бронзу» взяла четырехкомнатная квартира на девятом этаже 19-этажного жилого комплекса На Чехова/Горького - 75,5 миллиона или 319 149 рублей за квадрат. Как пишут в объявлениях: «Заходи и живи».
Квартира уже полностью отремонтировала и обставлена. В план жилья включены просторная кухня-гостиная, детская и главная спальня и даже музыкальный кабинет. Одна из двух гардеробных включает выход на отдельный балкон, второй - в кухне. Есть сразу три саунзла - гостевой, детский и основной.
На территории комплекса есть детская и спортивная площадки. При покупке в подарок еще и два парковочных места.
ВИТРАЖИ И ПАНОРАМНЫЙ ВИД
На втором месте - видовая четырехкомнатная квартира в зеркальном 23-этажном жилом комплексе на Суворова, между Кировским проспектом и улицей Журавлева, с видом на музтеатр, а дальше - на Дон.
За 65 миллионов или 361 111 рублей за квадрат покупателю предлагается квартира площадью 180 квадратных метров. В апартаменты входит холл, гостевой санузел, студийное пространство гостиной и кухни-столовой, мастер спальня с гардеробной, санузел с ванной и душевой, две детские комнаты и дополнительная гардеробная - их уж много не бывает.
При заказе дизайн-проекта хозяева делали ставку на минимализм, большое количество света и высокие технологии. Квартиру, снабженную системой «Умный дом», проветривает центральное кондиционирование с опциями вентиляции и увлажнения воздуха.
Роскошная кухня изготовлена на заказ. По всему жилью - итальянские мебель, текстиль и декор, дорогая сантехника и электроприборы, на полу - керамогранит и паркет, двери и панели стен - из натурального шпона. Любоваться панорамой города будущие хозяева будут сквозь витражные окна. В нерабочий день, пожалуй, и выходить за пределы спорткомплекса не понадобится - разве что прогуляться по бульвару на Пушкинской: здесь есть свой спортклуб, супермаркет, кафе, рестораны, бутики и даже бизнес-центр.
МРАМОР, АМЕРИКАНСКИЙ ОРЕХ И ОНИКС В ОТДЕЛКЕ
Квартиру по 561 798 рублей за квадратный метр не хотите ли? Она стоит 70 миллионов, как жилье с пятой строчки нашего рейтинга, где 500 квадратов, но в этой их «всего» 124. За что просят такие деньжищи? За вид с шестого этажа девятиэтажного клубного дома на идиллию Пушкинской улицы, на людей, которые тревожно выходят из здания суда, да и, по идее, должен быть виден железнодорожный вокзал, а над ним - холмы Железнодорожного района и шпиль телебашни.
Ремонт в квартире, как сообщает агент, в стиле «буржуазной эклектики». Пол, подоконники и местами стены в кухне, входной зоне и санузлах отделаны натуральным мрамором. Пол в спальне и гостиной покрыт инженерной доской из американского ореха. Мебель, техника - все с модными и дорогими названиями.
Попасть во всю эту роскошь можно, не копаясь в сумке в поисках ключей: входная дверь снабжена биометрическим замком. Да и вообще вся электроника в квартире завязана на систему "умного дома". А главный по уюту - электрический камин, авторские панно из шпона и оникса. Если вдруг хозяин все-таки захочет покинуть свой рай на шестом этаже, на территории комплекса есть детская площадка, зоны отдыха, открытые гостевые парковки и охраняемый двухуровневый подземный паркинг. Пожалуй, из крепости в Ростов можно и не выходить.