Меня зовут Оля, мне 28 лет. Я живу в Санкт-Петербурге и работаю аналитиком в компании, которая занимается перевозкой грузов. Еще пеку торты на заказ, но заработок с них не очень большой. Пока живу одна, родители и младший брат живут в моем родном Новороссийске.
В Питере 5 лет снимала комнату в коммунальной квартире в центре города. Удобно, конечно, но посторонние люди и насекомые меня победили, поэтому решила покупать свою квартиру. В этой статье расскажу, как я выбирала её и чем руководствовалась.
Цена
Один из самых главных критериев при выборе квартиры. Много свободных денег у меня не было, поэтому я выбрала вариант покупки квартиры в ипотеку.
После старого дома и коммунальной квартиры я рассматривала только новостройку, хватит с меня старых ржавых труб, темных грязных парадных и поддувающих окон зимой. Может быть, вы готовы с этим мириться, но я хочу жить в новом доме с современными коммуникациями. Вариантов новостроек очень много, но не все мне не по карману. Я рассматривала квартиры в пределах 8 миллионов. После пандемии я спокойно работаю из дома и могу не привязываться к какому-то конкретному району.
Поиск квартиры.
Искала я квартиру долго и познакомилась почти со всеми застройщиками Северной столицы. Нашла информацию о них, выписала плюсы и минусы. Критериев у меня было много, поэтому я сделала небольшую сводную таблицу, которой проставляла плюс и минус баллы всем ЖК. Ниже можете посмотреть на неё.
После месяца поисков я наконец-то выбрала — однокомнатная квартира в жилом комплексе «Цветной город» от ЛСР.
Плюсы:
- Надежный застройщик, который входит в список системообразующих предприятий. ЛСР точно достроит комплекс до конца, и я не буду вечно смотреть на замороженную стройку.
- Квартиры с отделкой. Мне было важно купить готовую квартиру с отделкой, чтобы сразу заехать в неё. Еще год жить в коммуналке я бы не смогла.
- Комплекс окружен лесом и рядом есть река. Я работаю из дома и мне важно выйти и подышать свежим воздухом. В городе сделать это проблематично.
- Городская прописка. Жилой комплекс находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и не относится к Ленинградской области.
- Во дворах уже высажены деревья и есть детские площадки. Да, пока мне они не нужны, но я все-таки планирую завести семью ;)
Минусы:
- Комплекс все ещё строится и поэтому иногда днем слышны звуки работ. Но это не критично.
- Развивающаяся инфраструктура. Комплекс новый, ещё не все успело открыться. В планах застройщика построить торговый центр, спортивно-оздоровительный комплекс. Не верить такому застройщику я не вижу причин.
Процесс покупки
Перед покупкой я прочитала тонну статей о риелторах — на что нужно обращать внимание, и какие ипотечные ставки предлагают банки. К тому же я работала в сфере маркетинга и прекрасно знаю, как маркетологи пытаются продать не стоящее своих денег барахло. Контекстная реклама на меня не сработала, таргет тоже — я чисто математически подобрала себе необходимый вариант (смотрите таблицу выше).
Я прямиком зашла на сайт ЛСР и увидела, что они устраивают бесплатные экскурсии на объект. Как говорится «лучше один раз увидеть, чем миллион раз посмотреть на картинку с экрана ноутбука».
Что мне понравилось в Цветном городе:
- Природа, окружающая весь комплекс
- Дома находятся на довольно большом расстоянии друг от друга, и не возникает давящего ощущения. В комплексе дышится легче, чем в городе.
- В каждом дворе есть детские площадки и высажена зелень. Думаю, через несколько лет деревья уже начнут давать небольшую тень.
- Набережная реки Охты вдоль всего комплекса. Вот это мне понравилось больше всего! Ходят разговоры, что берег облагородят, и она станет очень ухоженной.
- Довольно легко добираться. Да, утром и вечером есть немного пробок, но я-то работаю из дома, хе-хе.
Квартиру я купила в ипотеку, менеджер подобрал мне кредитную программу и отправил заявку во все банки. Мне удалось скопить немного денег на первоначальный взнос, но большую часть мне подарили родители. Вышло около 20% от общей суммы.
Весь процесс покупки от бронирования до подписания кредитного договора у меня занял 2 недели. Было бы быстрее, если Росреестр работал шустрее, но имеем что имеем. Теперь я счастливая обладательница СВОЕЙ ПЕРВОЙ уютной однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге! Радости полные штаны!
Если вы тоже ищете квартиру мечты, то приезжайте к нам в гости в комплекс! Уверена, вам понравится!
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-СЗ».