В Москве все чаще выводятся в продажу клубные дома — так часто, что начинаешь сомневаться: все ли эти объекты можно отнести к этому штучному формату недвижимости? Такие сомнения обоснованы: застройщики довольно часто пользуются словосочетанием “клубный дом”, чтобы повысить интерес к своему проекту. На самом деле, далеко не каждый элитный дом — даже компактный и с продуманной концепцией — может по праву называться клубным. Собрали 10 критериев, по которым можно отличить настоящий клубный дом от маркетинговой “подделки”.
1. Уникальное местоположение
Конечно, это должен быть исторический центр — но есть и дополнительные критерии. Клубный формат недвижимости подразумевает максимальный уровень приватности, поэтому близкое соседство с туристическими улицами и шумными кластерами недопустимо. Вместе с тем, инфраструктурное окружение должно быть максимально насыщенным — жители клубного дома должны иметь возможность решить любой повседневный вопрос, не покидая привычной локации.
2. Ограниченное предложение
Забавно, но в Москве есть жилые комплексы на несколько сотен квартир, которые позиционируются как клубные дома. Такого не может быть по определению: клубность подразумевает участие только избранных.
3. Произведение искусства на все времена
Клубный дом — штучный продукт, который никогда не потеряет актуальность. Конечно, при создании такого объекта недвижимости применяются самые современные технологии и актуальные решения, но конечный результат никогда не выйдет из моды — как не выходят из моды признанные шедевры живописи. Создать проект на все времена помогает привлечение мировых архитектурных и дизайнерских команд.
4. Тишина, комфорт, минимум бытовых хлопот
На основных мировых рынках элитной недвижимости редко встретишь проект, который сдается без отделки. В Москве это пока норма — даже клубные дома иногда сдаются без отделки. Со временем такой подход уйдет в прошлое — клубный формат подразумевает максимальную заботу о резидентах. Чистовая отделка от застройщика экономит время и бережет нервы покупателей: в доме не будет шумных работ, а переехать можно будет сразу же после получения ключей. А качественная инженерия обеспечивает комфорт на весь период проживания.
5. Идеальные планировки для семейной жизни
Основная аудитория клубных домов — это семейные покупатели, для которых крайне важны продуманные планировки: в доме должно быть удобно и детям, и взрослым. Стоит обратить внимание на логистику в квартире: важно чтобы планировка предусматривала разделение на частные и приватные зоны, наличие мастер-сьютов или мастер-спален, просторную кухню-гостиную и обилие естественного света - большое количество окон и панорамное остекление.
6. Никаких тревог
Клубный дом — пространство, в котором можно не волноваться о безопасности. Здесь все продумано, доступ для посторонних исключен, а жителям не нужны даже минимальные усилия, чтобы попасть домой.
7. Все необходимое — на расстоянии вытянутой руки
Мало кто из российских девелоперов готов развивать полноценную инфраструктуру, рассчитанную на несколько десятков жителей. Но только такой подход может обеспечить жителям клубного дома соответствующий уровень приватности.
8. Островок живой природы в городе
Клубный дом по умолчанию предполагает и собственную территорию, скрытую от посторонних. Важно, чтобы это пространство было продуманным и эстетически безупречным.
9. Экологичность и осознанность
Аудитория клубного формата недвижимости — это люди, состоявшиеся в жизни, которым свойственны осознанность и ответственное отношение к окружающей среде. Поэтому в современных клубных проектах девелоперы предлагают одинаково комфортные условия для автомобилистов и владельцев электромобилей.
10. Штучные форматы жилья
Клубный дом уникален по определению, но даже внутри такого штучного продукта предлагаются особенные варианты квартир — лоты с уникальными видовыми характеристиками и планировочными особенностями, которые подчеркивают статус владельца.
Перечисленные условия — это минимальный чек-лист, который поможет понять, достоин ли элитный жилой комплекс называться клубным домом. Пример попадания во все десять пунктов — клубный дом TURGENEV, расположенный в историческом центре, рядом с улицей Сретенка. В TURGENEV только 93 квартиры, включая двухуровневые видовые пентхаусы с каминами, террасами и выходами на крышу.
Клубный дом создан при участии сразу нескольких ведущих бюро: английского Squire&Partners и нидерландских Building Design Architectuur и Wolterinck. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, в интерьерах квартир задействованы натуральный мрамор, благородная древесина и другие премиальные материалы. Площадь квартир в доме начинается от 56 кв. м, во всех квартирах предусмотрены мастер-сьюты, просторные кухни-гостиные и минимум два санузла, большое количество панорамных окон с отражающим напылением из серебра, а также каждая планировка предусматривает разделение приватных и общих зон. Современная инженерия дома обеспечит резидентов чистым, увлажненным воздухом и питьевой водой из крана. Система «умный дом» позволит жителям управлять освещением, температурой, системой кондиционирования и даже положением штор нажатием кнопки.
Инфраструктура TURGENEV выделяет его на фоне других проектов этого формата. В доме предусмотрены фитнес-центр, бассейн, спа-зона, ресторан, винная и сигарная комнаты, переговорная трансформер и даже собственный кинотеатр на 12 мест. Внутренний двор дома, доступ к которому имеют только резиденты и их гости: это полноценный частный сад с авторским ландшафтным дизайном, с фонтанами, водными каналами и зонами отдыха. На территории клубного дома TURGENEV действует система безопасности, включающая, в частности, доступ для резидентов по faceID. Двухуровневый подземный паркинг дома TURGENEV рассчитан на 168 машиномест и оборудован станциями зарядки электромобилей.
Переходите по ссылке: https://turgenev-dom.ru/, чтобы узнать о клубном формате жилья подробнее и записаться на консультацию.
Задать вопросы о покупке и назначить встречу: +7 (495) 844-73-27
Адрес Клубного дома TURGENEV: Москва, Костянский переулок, 13 Адрес офиса продаж: Москва, Даев переулок, д. 20, офис 101
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO «ПСО «НеоСтрой».