Добрый день, дорогие подписчики!

Добрый день, дорогие подписчики!

Итак, сегодня коротко о важном.

Речь пойдет об ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости (это сведения об объектах недвижимости, в т.ч. собственниках, обременениях, площади, кадастровой стоимости и т.д.)

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, который с 1 марта 2023 года запретит включать в выписку из ЕГРН данные о правообладателе.

Законопроект вносит изменения сразу в несколько законов - о персональных данных, о госрегистрации недвижимости, о нотариате. Авторы проекта указывают, что сведения о принадлежащей гражданам недвижимости являются персональными данными и подлежат защите.

С 1 марта данные из ЕГРН будут предоставлять только, если есть согласие собственника (субъекта-правообладателя) на передачу данных третьим лицам, например, когда покупатель квартиры запрашивает сведения о продавце.

Об этом в ЕГРН будет соответствующая запись, которую регистраторы внесут на основе заявления физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права. Проще говоря, если при регистрации недвижимости вы разрешите полный доступ к своим данным, то они будут отображаться для всех интересующихся.

Если разрешения нет, то данные можно будет получить по запросу нотариуса. Нотариус при этом проверит вашу заинтересованность в таких сведениях (а чо это вы спрашиваете, а?). Так, например, вы можете предъявить предварительный договор купли-продажи.

То есть перед покупкой любой недвижимости вы не сможете самостоятельно запросить данные сведения, дабы по полной проверить юридическую чистоту сделки. Теперь придётся договориться с собственником. Хотя, если он откажется, то это повод задуматься о возможных махинациях при сделке.

Будьте внимательны и хорошего дня!

https://sozd.duma.gov.ru/bill/101234-8