Всем, всем, всем, добрый день! Чуть ранее мы узнали, что такое аренда аппартаментов в Дубае. Сегодня мы оценим возможности аренды виллы, для длительного проживания, цены, плюсы, минусы.
Итак, в Дубае существуют великое множество вилл (частных домов), прикольно звучит, но это так. Виллы составляют чуть ли не половину от всего жилого фонда региона. Они очень популярны, как у коренных жителей, так и у временно проживающих на данной территории. Виллы встречаются повсюду, от центра до окраин Дубая.
Это могут быть целые районы, со своими улицами, магазинами, спортивными площадками и т.д., свободным доступом для любого желающего, а также большие и не очень закрытые территории, с собственной охраной, пропускным режимом и определенной инфраструктурой, предназначенной только для проживающих на данной территории.
Конечно же, из-за высокой стоимости данного вида недвижимости, приобретение в собственность виллы доступно далеко не каждому. В основном владельцами вилл являются люди с высоким и очень высоким уровнем дохода.
Ввиду данного обстоятельства, в Дубае очень популярна аренда вилл на долгий срок, от одного года и более. Как правило вилла, имеет несколько жилых комнат, гараж или крытое место для парковки автомобиля, небольшой внутренний дворик, от 20 до 100 и более м.кв. В наиболее дорогих вариантах будет наличие собственного бассейна.
Стоимость виллы будет варьироваться от 2500$ до 8000$ в месяц, а далее до бесконечеости. Стоимость аренды зависимости от размера , локации и внутреннего наполнения. Вы помните?, что мы обсуждаем долгосрочную аренду от 1 года. В случае, если вы пожелаете арендовать такую виллу на 1 неделю или месяц, цену сразу умножайте на 3! На самом деле, Дубай, это калейдоскоп цен), поэтому стоимость аренды некоторых вилл просто улетает в космос и не представляется пониманию для многих людей).
Коммунальные платежи составят от 300$ и выше, в зависимости от сезона и использования кондиционера, он больше всего тянет в коммуналке. Как правило, при заселении вам даётся период в районе 10 дней, когда вы можете обнаружить все недостатки и указать на них собственнику, которые он должен устранить в короткий срок, за свой счёт. Все поломки, которые возникнут после этого срока будет устранять арендатор, если конечно они не глобальные.
Также вы должны будете внести 5% залога от стоимости годовой аренды, эта сумма вам возратится или пойдёт в зачёт оплаты по окончанию срока аренды. Ещё 5% комиссионных от контракта вы оплатите агенту, в ОАЭ собственнику запрещено законом сдавать жильё в аренду, только через агентство!
Ну и конечно же, нужно всегда торговаться, не важно, дорого это или не очень. Всё таки это Восток - дело тонкое!☝️ Выводы делайте сами друзья, кто-то скажет, что в этой ситуации хорошо быть владельцем такой виллы), но для этого её нужно купить! Об этом я тоже расскажу в следующих статьях: какие варианты, сколько стоит, кредит, ипотека и т.д.
Подписывайтесь на канал, оставайтесь со мной, будет много интересной и полезной информации!
Всем добра, до встречи!!)😉