В ближайшее время, а именно с 1 марта 2023 года Росреестр не станет делиться сведениями о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в случае если ее заказывали третьи лица.
Соответственно, сведения о собственнике не будут доступны, например, потенциальному покупателю, желающему приобрести квартиру. Как быть в случае, если Вы планируете покупку в следующем году? Об этом и многом другом далее.
Ограничение сведений об объектах для третьих лиц
Сегодня большая часть информации об объекте недвижимости находится в общем доступе, исключение лишь составляют данные о контактах собственника, его паспортные данные, месте регистрации, которые являются доступными для ограниченного круга лиц.
Со вступлением закона в силу общедоступность сведений уменьшится для третьих лиц, доступ будут иметь лишь определенные лица: сособственники, супруги, нотариусы, представители органов государственной власти и др.
То есть с 1 марта 2023 года мы не сможем узнать ФИО собственника квартиры, которую желаем приобрести из «выписки ЕГРН», а также иную информацию о собственнике.
Собственник может рассекретить данные ЕГРН
Предусмотрено право собственника рассекретить, то есть раскрыть персональные данные, подав в Росреестр заявление о разрешении третьим лицам предоставлять данные, которое можно будет подать через многофункциональный центр (МФЦ), в электронной форме, в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, через портал госуслуг.
Как быть покупателю
Перед покупкой квартиры, несомненно, требуется проверка объекта недвижимости. С этой целью покупатель в новых условиях сможет обратиться к нотариусу, по запросу которого будет предоставлена ограниченная информация о собственнике.
Кроме того, попросить продавца заказать «выписку из ЕГРН» и предоставить ее Вам для проверки информации, добросовестный покупатель имеет право на это.
Если планируете продажу квартиры, то, на наш взгляд, можно подать заявление об открытии информации в отношении данного объекта недвижимости.