Очень рискованно брать кредит под залог недвижимости.
Банковские работники говорят о том, что это обычная сделка, и даже справки о доходах клиенту не потребуются. Однако, важно понимать,что возврат кредита банку обеспечивается именно самой недвижимостью.
После получения кредита, взятого под залог недвижимости, заемщик продолжает ей пользоваться как и раньше, но ограничения из-за залога наступают сразу, к примеру, без одобрения банка недвижимость, находящуюся в залоге невозможно ни продать, ни подарить.
В случае возникновения проблем с возвратом кредита, банк может начислить штрафы и предложить полностью вернуть долг.
Невыполнение обязательств повлечет за собой то, что кредитор воспользуется правом удовлетворить свои требования за счет предмета залога т.е. недвижимости.
Будет проведен судебный процесс, на котором будет озвучено, что недвижимость является залоговой. За долги по кредиту должника могут выселить из его залогового жилья и реализовать недвижимость на торгах, причем гораздо ниже рыночной цены.
Кредиторы, выдававшие займы под залог имущества/недвижимости, обладают первоочередным правом получения средств от продажи имущества в возмещение долга. Они получат около 80% денежных средств, от продажи имущества на торгах.
Также, важно понимать, что если ваша недвижимость является вашим же единственным жильем, то при проведении проведении процедуры банкротства т.е. законном списании долгов, недвижимость останется при вас и не будет реализована на торгах.
Помочь с долгами по кредитам может юрист, имеющий специализацию в сфере банкротства физических лиц. Наши опытные юристы могут с большой вероятностью предугадать исход вашей процедуры банкротства. Да, процедура, в которой участвует юрист, не бесплатная, но сумма ее небольшая по сравнению со списываемым долгом.
Остались вопросы? Находитесь в сложной юридической или финансовой ситуации? Нуждаетесь в консультации? Хотите предложить тему для публикации? Прошу в личные сообщения или нашу группу в ВК