Как правило, когда заемщик оформляет залоговый кредит при котором он предоставляет в обеспечение недвижимость, суммы запрашиваемого кредита большие. Люди планирую существенные затраты на бизнес, покупку какого-то товара или иные расходы. Чаще всего заемщик четко представляет какую сумму залогового кредита ему необходимо привлечь. Рассмотрим в данной статье как банк может урезать сумму кредита и как ее увеличить до необходимой.
Дело в том, что в соответствии с регламентами ЦБ РФ все банки рассматривают максимальную сумму кредита в соотвествии с уровнем дохода заемщика даже при залоговом обеспечении. Банк будет смотреть не только рыночную стоимость квартиры но и на то, какими ежемесячными доходами располагает заемщик, сможет ли он вовремя обслуживать залоговый кредит или нет.
Оценка залогового обеспечения будет происходить в независимой оценочной компании которая имеет аккредитацию банка. Максимально банк может выдать до 70 процентов от рыночной стоимости залога недвижимости. Далее идет рассмотрение доходов человека, сможет ли он платить ежемесячные платежи по кредиту. Если банк увидит недостаточные доходы (справка 2-НДФЛ, свободная форма или иные источники доходов), то он автоматически снизит сумму одобренного кредита под залог.
Как увеличить сумму кредита под залог?
Если рыночная стоимость залоговой недвижимости позволяет заемщику получить нужную сумму кредита а доходы нет, то нужно предоставлять дополнительные источники доходов или искать созаемщика с хорошими доходами.
В качестве подтверждение доходов могут использоваться;
1. Справка 2-НДФЛ или выписка из пенсионного фонда.
2. Справка о доходах в свободной форме.
3. Наличие у человека депозитов в сторонних банках.
4. Получаемый доход от сдачи недвижимости в аренду.
Если заемщик все сделает правильно, то без сомнений банк одобрит нужную ему сумму под выгодный процент.
В нашей компании Атриум Финанс ежедневно идут одобрения от наших банков партнеров для наших клиентов. Мы не только можем помочь получить нужную сумму кредита без сбора документов но и одобрить залоговый кредит с просрочками. Условия для наших клиентов самые выгодные на рынка а срок одобрение занимает всего 1-2 часа. Звоните нашим экспертам, мы обязательно вам поможем.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.