Полтора года назад наша семья стала счастливым обладателем загородного дома. Семейное гнездышко нам свила строительная компания за месяц. В этой статье я подробно расскажу о «подводных камнях», о которые нам пришлось споткнуться в процессе эксплуатации долгожданного дома.
Я всю свою сознательную жизнь мечтала о жизни в собственном небольшом доме за городом, где всё будет исполнено по моим желаниям, начиная от проекта комнат и заканчивая безупречным видом на небо через мансардное окно в спальне. Мечтала, как на подоконнике будет расти огромное количество комнатных растений, у окна с видом на зелёные луга расположится кресло-качалка с книгой любимого автора, а в саду среди роз и фруктовых деревьев будут гулять породистые хохлатые куры. Измученные городской суетой и вечно празднующими наступление нового дня соседями, мы с мужем всё-таки решились взять ипотеку… Ипотеку под строительство.
Земельный участок у нас уже был в собственности, поэтому дело оставалось за самым сложным: получить одобрение банка (на деле это оказалось настоящим квестом) и выбрать строительную компанию.
Предварительно мы решили, что наш будущий дом будет построен именно из СИП-панелей. Очень подкупила его относительная дешевизна и быстровозводимость. На разборки с банком и выбор подрядчика у нас ушло больше полугода и само строительство дома пришлось на глубокую осень. Это и стало нашей главной ошибкой, которую мы исправляем по сей день.
Итак, 5 «нежданчиков» для новоиспечённых хозяев сендвич-дома.
Промерзание углов. Ноябрь 2020 года выдался не по-осеннему морозным (-10°) и снежным. Именно в это время строительная бригада приступила к возведению нашего дома. Было ужасно холодно, дул пронизывающий ветер. Однако опытные строители заверили, что СИП-панельники возводятся и при меньшей температуре. Неприятный сюрприз нам и бригаде рабочих преподнесла монтажная пена, которая не выдала нужного эффекта при минусовой температуре. Результат: промерзание некоторых участков дома в местах стыков строительных элементов. Это, разумеется, мы заметили только после новоселья. Теперь мы понимаем, что нужно было набраться терпения и отодвинуть сроки начала работ до наступления весны. Но ничего уже не изменить. Поэтому пришлось проводить срочную работу над ошибками.
Отсутствие дополнительного утепления стен и пола.
Принято считать, что СИП-панельные дома не нуждаются в дополнительном утеплении, так как сама плита уже содержит теплосберегающий слой. Однако в процессе эксплуатации жилища мы пожалели, что сэкономили на этом. И дело совсем не в теплоте дома, наоборот, он очень теплый и комфортный в любую погоду. Вся проблема в том же промерзание углов в местах стыков. В итоге мы исправили ситуацию просто: дополнительно снаружи утеплили стены и пол. Вуаля, больше морозы нас не беспокоят.
Высокая влажность в доме. Безусловно, одним из плюсов СИП-панельного строительства является его быстрота. Наш домик в два этажа общей площадью в 72 квадратных метра бригада из 4 человек возвела за 3 недели. В этот срок вошла и предчистовая отделка гипсокартоном. Примечательно, что спустя 10 дней после сдачи дома подрядчиком, наша семья уже праздновала новоселье, тем более наступал Новый 2021 год и мы планировали встречать его в собственном «гнездышке». Дом был абсолютно новым, с минимальным ремонтом, не прошедшим никаких проверок, но это нас не испугало. Мы переехали из обжитой съемной "однушки" за город в самый разгар суровой зимы.
Эксперты пишут, что СИП-панельники не дают усадки и не нуждаются в долгом просушивании, однако я бы поспорила с этим фактом. В первые несколько месяцев жизни в новом доме высокая влажность стала нашим «неприятным сожителем». Даже при постоянной вентиляции гигрометр упрямо показывал 80-90%, а все окна заливались конденсатом. Ощущение было, что мы живём в бане. Проблема ушла с наступлением жаркого лета, дом просох и наше чувство обитания в сауне сошло на нет.
Низкая шумоизоляция. К сожалению, сэндвич-дома имеют очень плохую шумоизоляцию. Это общеизвестный факт и спорить с ним нет никакого смысла. Дополнительный барьер для посторонних звуков с улицы в нашем доме создаёт наружный утеплитель и гипсокартон, которым обшит дом изнутри.
Вибрации от сильного ветра. СИП-панельные дома по причине своей лёгкости в большинстве случаев возводятся на свайно-винтовом фундаменте. Это удобно, быстро и качественно. Однако в процессе эксплуатации мы столкнулись с одним неприятным моментом: при сильном и резком порыве ветра наш дом давал небольшую, но заметную вибрацию.
Посоветовавшись с подрядчиком, мы приняли решение провести дополнительную обвязку фундамента, на важность которой мы не обратили внимание при проектировании дома. Теперь наш небольшой коттеджик не боится даже самых ураганных ветров и метелей.
На этом у меня всё. Справедливости ради я хочу отметить ВАЖНОЕ. Целью моей статьи была не жалоба на собственный дом (такой желанный, любимый, дорогой сердцу) и тем более не разоблачение популярной технологии строительства. Ко всем работам по дому моя семья относится философски и понимает, что не существует в природе идеального строительства. Для любого дома, будь он СИП-панельный, кирпичный или деревянный, важны любящие руки его хозяина. Очень надеюсь, что мой опыт, описанный в статье, поможет вам избежать многих ошибок!
Добро пожаловать в Мой загородный мир, дорогие читатели! 🏡
Если эта статья оказалась полезной для вас, пожалуйста, поставьте лайк. Я буду рада обратной связи))
Вам могут быть интересны:
Загородный дом: счастье или «головняк»? Кому не стоит даже задумываться о жизни за городом. Делюсь личным опытом.
6 мифов о СИП-панельных домах: опровергнуть или подтвердить. Реальный опыт использования
#строительство #загороднаяжизнь #загородныйдом #домизсиппанелей