Хочется, чтобы дети росли в просторной и уютной квартире? Чтобы родители-пенсионеры переехали в спокойный благоустроенный район? Как не ошибиться и выбрать лучший для семьи вариант из множества новостроек Пензы, чтобы в будущем не пожалеть о сделанном выборе?
Сейчас в самом большом новом микрорайоне Пензы, Городе Спутнике, строится жилой квартал, где можно приобрести жилье комфорт-класса всего от 10 800 ₽/мес*. В статье расскажем, почему этот ЖК считается уникальным в Пензенской области.
ЖК «Радужные дворы» – это один из центральных кварталов Спутника. В будущем именно рядом с ним пройдет широкий пешеходный бульвар, который соединит набережную и большой торгово-развлекательный центр «Галактика» с аквапарком, катком и кинотеатром.
Квартал состоит из четырех жилых комплексов разной этажности: от 11 до 16 этажей. У каждого жилого комплекса свой цвет – ведущий в фасадах зданий и благоустройстве территории. Из восьми корпусов уже построено три, в ближайшем будущем достроятся еще два (строения № 70 и 76).
В строительстве ЖК используются передовые проектные решения. Дома строятся из высокотехнологичных панелей, которые отличаются прочностью и устойчивостью к коррозии. В таких домах проще делать ремонт, так как снижаются затраты на подготовку без того гладких стен. Стены имеют несколько слоев: железобетонная плита + металлическая кассета с утеплителем, поэтому коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Каждый дом оборудован собственной котельной.
Детские сады на территории ЖК, школы и всё необходимое в пешей доступности
На территории ЖК «Радужные дворы» уже построено два детских сада на 120 мест каждый с просторными залами для занятия музыкой, физкультурой и творчеством. В каждом саду предусмотрены ясельные группы. Только представьте, какое удовольствие отводить и забирать ребенка из садика, когда он находится буквально во дворе вашего дома – это здорово сэкономит время и избавит от необходимости переходить дорогу.
В пешей доступности от ЖК располагается действующая школа им. М. Ю. Лермонтова, а через дорогу – детская поликлиника, еще один садик и строящаяся школа на 2425 мест.
Крупнейший в регионе торгово-развлекательный центр «Галактика» будет располагаться в нескольких сотнях метров от ЖК и даст возможность жителям квартала активно отдыхать всей семьей и делать покупки, не выезжая за пределы микрорайона. В ТРК планируется открыть кинотеатр, ледовую арену, скалодром, картинг и аквапарк – пожалуй, после открытия он станет настоящим центром притяжения для всей Пензы.
Всего в 1 км от квартала располагается озеро, а еще набережная с фонтанным комплексом, пляжем, тропой здоровья и парком аттракционов. Здесь можно неспешно прогуливаться теплыми вечерами, заниматься бегом и кататься на велосипеде, а летом загорать и устраивать пикники.
Автомобилисты с территории «Радужных дворов» легко выедут на Терновскую улицу и доберутся до центра Пензы за 20 минут. Менее чем за 5 минут на машине можно добраться до «Ашана», METRO, бассейна или Пензенского океанариума.
Большой двор для всей семьи
Двор – настоящее сердце жилого квартала «Радужные дворы». Созданию безопасного и комфортного пространства для отдыха как взрослых, так и детей было уделено большое внимание.
Дома выстроены по периметру, с разделением внутреннего (личного) и внешнего (общественного) пространства. Во всех домах квартала предусмотрены закрытые дворы без машин. Вы будете спокойны, отпуская ребенка гулять. Дополнительную безопасность обеспечивают десятки круглосуточных камер наблюдения на придомовых территориях и у лифтов. Еще одно полезное новшество, которое появляется в 70-м строении – трехступенчатая система доступа. Первая ступень - это охрана на входной зоне во двор, вторая - домофоны при входе в подъезд, и третья - доступ на этаж по домофонному ключу.
Вход в подъезды находится на одном уровне с улицей, а в большинстве холлов установлены колясочные и подъемники, поэтому молодые мамы и люди с ограниченными возможностями не будут испытывать трудности в перемещении. Коммерческие помещения и парковка расположены только с внешней стороны дома.
Отдельное внимание застройщик уделил времяпрепровождению жильцов на внутренних территориях. Здесь каждый найдет себе занятие и местечко по душе. Для детей всех возрастов установлено большое количество игровых площадок. Продумана «тихая зона», крытые деревянные беседки, где мамы с колясками смогут спрятаться от солнца и дождя, лавочки с навесом, столы для настольных игр и, конечно, спортивные зоны с тренажерами.
Планировки для жизни
На сегодняшний день в ЖК «Радужные дворы» открыты продажи в Оранжевом и Зеленом дворах. Квартиры сдаются с черновой отделкой.
- В Зеленом дворе строение № 76 будет сдано уже в IV квартале 2022 года
- В Оранжевом дворе – строение № 70 – в III квартале 2024 года
Для семей с детьми в «Радужных дворах» предусмотрены:
- Комфортабельные двухкомнатные – от 3,2 млн
- Просторные трехкомнатные – 4,1 млн
Многодетным семьям подойдут четырехкомнатные квартиры с двумя санузлами и просторной кухней – от 6,1 млн.
Студенты тоже найдут в «Радужных дворах» подходящий вариант. Уютные студии с большой лоджией стоят от 2,1 млн за площадь от 24 м².
Застройщик ЖК – строительный холдинг «Термодом», входит в пятерку лидеров Пензенской области. Опыт более 20 лет доказывает надежность компании: у них нет ни одного несданного проекта. Все ЖК реализуются сразу со всей инфраструктурой.
Ниже изображения нескольких планировок. Больше на сайте застройщика.
ЖК «Радужные дворы» станет вашим островком комфорта в городе, живущем насыщенной жизнью.
Доступна ипотека. На каких условиях она сейчас выдается, можно узнать у менеджеров, оставив заявку на сайте. Вам перезвонят через 15 минут (рабочее время: пн. - пт. с 8:00 до 19:00, сб. – с 8:00 до 14:00, вс. – с 9:00 до 14:00).
Листайте ниже, чтобы увидеть больше планировок с ценами в ЖК «Радужные дворы». Кстати, сейчас при покупке жилья ставка – от 5,5**% годовых по программе «Госпрограмма- 2020».
*Расчет предварительный, составлен, исходя из следующих условий: стоимость квартиры с учетом субсидирования 2 229 720 рублей, первоначальный взнос – 15%, срок кредита – 360 месяцев, ставка – 5,5% годовых. Ежемесячный платеж – 10 773 рубля. Не является публичной офертой.
**До 31.12.2022 г. в рамках программы кредитования «Льготная ипотека на новостройки» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика – компаний, входящих в состав строительного холдинга «Термодом» по ставке от 5,5% годовых. При отказе заемщика от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,8% годовых. Без предоставления выписки из Пенсионного фонда РФ процентная ставка увеличивается на 0,5% годовых. В случае отсутствия подтверждения дохода Выпиской из ПФР (всех заемщиков) минимальный размер первоначального взноса 20%. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб. Максимальная сумма кредита – 6 000 000 руб. Валюта – рубли РФ. Обеспечение по кредиту. В залог оформляется: на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной); по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик строения № 70 – ООО СЗ «Термодом-оптима», строения № 76 – ООО СЗ «Термодом-профи». Финансовые услуги оказывают: ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», ПАО БАНК ВТБ, aik58.ru и другие (полный список банков-партнеров на сайте).
Требования к заемщикам Гражданин РФ. Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита). Стаж работы: работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы; индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на aik58.ru. Реклама. ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области».