Многие россияне еще планируют посетить Болгарию, особенно владельцы курортной недвижимости, которую выставили на продажу из-за сложностей с авиасообщением. Местные риэлторы не упускают возможности заработать на такой недвижимости: как известно, у них в Болгарии нет комиссионных. Поэтому в цену может быть заложено минимум: несколько тысяч евро, их риэлтор получает с продажи вместо комиссии. В быту русские жалуются на ценовую дискриминацию по признаку русскости, когда цена их квартиры снижена в два, зачатую, раза в результате коммуникаций с риэлторами, желающими в такой форме подзаработать, мотивирующими свое поведение тем, что "покупателей нет", "не продать", "палец о палец при этом не ударяя". Пользуясь тем, что легко перепутать ценник на недвижимость в Медном Руднике и хороших благоприятных экологически, не депрессивных районах, сознательно не замечая разницы между апартаментом в Солнечном берегу и в Черноморце, гаражом и полноценной квартирой. Например, анализ цен на сайтах агентств недвижимости показывает цену в €45000 за 2 ккв, тогда как сделку настойчиво пытаются провести за €21000, при этом собственник рад такому ценовому аукциону и согласен продать тому, кто больше даст в результате хорошо организованных действий местных агентств недвижимости, направленных на занижение цен квартир русских, выступающих скорее в роли торгашей "с большой накруткой" нежели риэлторов, агентов по продажам.
Для покупки второго болгарского дома с точки зрения экологии хороши районы вдоль береговой линии ближе к Балчику в сторону Румынии.
Рекомендую покупать недвижимость напрямую у застройщиков, так как наценки на вторичном рынке жилья зашкаливают. И не обращаться в риэлторские агентства для продажи во избежании профессионального спуска недвижимости "за копейки" инвесторам или же самому агентству, многие из которых так же инвестируют! Для продажи вам потребуется - только юрист. Для покупки - только застройщик. Арендовать лучше всего у управляющих компаний комплексов от застройщика, которые сдают апартаменты жильцов в свободное от их посещений время. Что очень удобно, с точки зрения управления недвижимостью и оплаты таксы поддержки - хозяину квартиры, приятным размером арендной платы - квартиранту.
Вообщем, будьте бдительны. Излюбленный русскими курорт Солнечный берег создан специально для туристов, которые хотят быстро расстаться с деньгами, карма этого места максимально активно помогает в этом.
Мадлен, самозанятая риэлтор, за оказанием услуг обращайтесь: https://vk.com/realtor93 .
