В чем подвох низких ставок по ипотеке от застройщика? Этот вопрос постоянно задают мне в личные сообщения? И я понимаю покупателей, которые пытаются сами разобраться во всем. Трудно не запутаться.
Застройщики постоянно что-то обновляют, говорят о скидках, но на сайте их нет. Появляется информация о закрытых продажах, но не понятно что это такое и куда бежать.
А если копнуть ставку 0,1%, появляется удорожание - 21% на стоимость объекта, и вообще, голова кругом. И мысли: “ Везде обман. Никому верить нельзя…”
Эти эмоции не дают увидеть выгоду и воспользоваться классным предложением.
Ставка 0,1% действует до конца июля. И что будет дальше, никто не знает. Даже застройщики.
Выгодно или нет? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно считать.
Давайте на примере рассчитаем и сравним ставку 0,1% с удорожанием со ставкой 5%.
Ставка 0,01% с удорожанием 21% на стоимость квартиры.
✔️ Стоимость квартиры 10 млн. руб.
✔️ Удорожание - 21%
✔️ Стоимость квартиры 12 млн. 100 тыс. руб.
✔️ Первонач. взнос 15% - 1 млн. 815 тыс. руб.
✔️ Ипотека - 10 млн.285 тыс. руб.
✔️ На 30 лет ежемесячный платеж платеж по ставке 0,01% - 28.612 руб
Переплата 2 115 476 руб.
Ставка 5%
✔️ Стоимость квартиры - 10 млн руб.
✔️ Первонач. взнос 15% - 1 млн 500 тыс. руб.
✔️ Ипотека - 8 млн. 500 тыс руб.
✔️ На 30 лет ежемесячный платеж по ставке 5% - 45.629 руб.
Переплата почти 7 923 873 млн. руб.
Внимание! Ипотека 0,01% выгодна даже с удорожанием, если ее берут на срок от 15 лет и более.
Если вы планируете ипотеку закрыть за 10 лет и менее, то здесь другая арифметика. Вам выгоднее взять ипотеку по ставке 5%, чтобы не переплачивать за наценку.
Таких нюансов много, как и возможностей.
Хотите,чтобы подобрали вам идеальный вариант вашего жилья у проверенного застройщика? Записывайтесь на бесплатную консультацию.
Ваша основная выгода – это сотрудничество без комиссии и переплат, так как мы владеем ценами и акциями застройщика.
Для записи напишите в WhatsApp «Новостройка»
П.С. Есть ставка 0,01% и подвох ее в том, что она действует до конца месяца.
#ипотекамосква #ипотекасгосподдержкой #ипотекасбербанк #риэлтормосква #риэлторскиеуслуги #риелторы #риелторспб #недвижимостьмосквы