Как понять, надежный ли застройщик? Ведь это так заманчиво: купить квартиру на этапе котлована, когда цена привлекает, а реклама обещает безоблачное заселение в новенький жилой комплекс.
Разберемся вместе, как оценить надежность застройщика за 5 простых шагов:
Шаг первый. Поинтересуйтесь историей застройщика.
В первую очередь посетите его сайт. Уточните, сколько лет компания на рынке, какие комплексы уже построила.
Зайдите в социальные сети. Там можно найти группы дольщиков или собственников, где соседи делятся своими насущными проблемами. Возможно, среди обсуждений вы найдете и отзывы о комплексах, которые уже построила компания.
Шаг второй. Проверьте документы.
Основных документов для обязательной проверки четыре:
- право собственности на земельный участок, зарегистрированный в Росреестре. Статус участка – под строительство многоквартирного дома;
- проектная декларация;
- разрешение на строительство;
- заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004. Без этого заключения застройщик не имеет права привлекать на стройку средства дольщиков.
Чаще всего застройщики размещают эти документы в открытом доступе, на сайтах объектов или на портале.
Шаг третий. Осторожно: долгострой!
Тревожный звонок – активное участие застройщика в судебных процессах с физическими и юридическими лицами. Степень надежности таких компаний близка к нулю. Чтобы проверить эту информацию, можно посетить сайты комитета по строительству, арбитражного и городского судов.
Шаг четвертый. Лучше один раз увидеть…
Идеальный портрет застройщика должен сложиться из живых отзывов и того, что вы можете увидеть своими глазами. Достойный девелопер не только хорошо и качественно строит, но и умело управляет уже сданными проектами. Посетите построенные комплексы: посмотрите все сами и поговорите с жильцами, например, с мамочками на детской площадке.
Шаг пятый. Доверьтесь лучшим
Среди партнеров «Росбанк Дом» только самые надежные и проверенные игроки строительного рынка. Мы ценим наше сотрудничество и с удовольствием рекомендуем приобретать недвижимость у проверенных компаний. Кроме того, у нас есть специальная программа «Скидка от партнера», которая позволяет получить дополнительную скидку к ставке по ипотеке. Подробности читайте по ссылке.
#РосбанкДом