Эта статья будет интересна тем, кто сдает свое жилье в наем или по другому поводу столкнулся с вопросом регистрации по месту жительства или пребывания.
Представьте ситуацию, вы сдаете квартиранту свое жилье, а он просит за дополнительную плату сделать ему регистрацию по месту жительства. И причина вроде-бы понятная: получить льготу, устроиться на работу и пр. Почему согласиться на такую авантюру - очень плохая идея?
Для начала разберемся в чем отличия этих понятий.
Если говорить простым языком, регистрацию по месту жительства (#постоянная регистрация) - это штамп в паспорте, удостоверяющий место жительства лица. По этому адресу человека в случае чего ищут в первую очередь. Конечно, гражданин не обязан находится по этому адресу 24/7, но он при этом несет риск неполучения официальных извещений, уведомлений, писем и пр.
Регистрация по месту пребывания (#временная регистрация) удостоверяет законность временного нахождения лица по определенному адресу. Информация о ней не заносится в паспорт, но лицу, на которое она оформлена, выдается специальная справка с печатью регистрационного органа. Срок временной регистрации может быть практически любой и определяется по взаимному соглашению между собственником недвижимости и лицом, которому она предоставляется (п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). По истечению срока действия временной регистрации она прекращается автоматически, собственнику жилья даже не нужно что-либо делать и куда-то обращаться.
Чем же опасна постоянная регистрация?
Я думаю, что почти все слышали такое мнение: прописку отменили (в советское время так называемая "прописка" не позволяла без разрешения госорганов переехать в другой город), регистрация не дает ее обладателю никаких прав.
Так то оно так, за исключением одного - регистрация, будь она временная или постоянная, дает право проживать по определенному адресу. Ни органы полиции, ни сам собственник не вправе выселить лица из места его регистрации без его согласия или решения суда.
Только, если временную регистрацию собственник может аннулировать в любое время по своему усмотрению, просто подав соответствующие заявление в МФЦ, то постоянную регистрацию НЕЛЬЗЯ АННУЛИРОВАТЬ во внесудебном порядке без согласия лица, которому она выдана.
Это значит, что если, например, вы сделали постоянную регистрацию для своего квартиранта, а он отказывается платить или вообще исчез, то вам придется подать в суд исковое заявление о прекращении его права пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Поскольку эта процедура подразумевает, не только волю собственника, но и правовое обоснование, то нельзя быть уверенным, что такой иск будет удовлетворен.
Между тем, стоимость коммунальных услуг с учетом дополнительно зарегистрированного лица автоматически возрастет...
Таким образом, советую дважды подумать, если кто-то просит вас зарегистрировать его в вашем жилом помещении.
#Адвокат #юрист #право #закон