Распространенным видом заработка для физлиц, имеющих нежилые помещения в собственности, является сдача их в аренду. При этом арендаторы, в свою очередь, также зачастую пересдают эти помещения в субаренду. Кто в этом случае платит налог на имущество: собственник-физлицо или арендатор?
Обратимся к НК РК.
Согласно ст.528 НК РК, объектом обложения налогом на имущество физлиц являются принадлежащие им на праве собственности:
- жилища;
- здания;
- дачные постройки;
- гаражи;
- иные строения и сооружения;
- земельные участки.
Таким образом, плательщиком налога на имущество является собственник этого имущества (т.е. в данном случае –физлицо арендодатель).
Помимо уплаты налога физлицо- арендодатель обязано также сдавать отчетность в налоговую, поскольку объект используется в предпринимательской деятельности (сдается в аренду). Эта обязанность у него возникает в соответствии со ст.530 НК РК. Порядок сдачи отчетности определяется гл.62-64 НК РК и соответствует тому, который применяют ИП на спецрежимах для малого бизнеса (ф.700.00).
Исключение сделано только для объектов, которые являются жилищем, сдаются в аренду для целей проживания и не выведены из жилого фонда (ст.530 НК РК). В этом случае отчитываться по налогу на имущество не требуется.
В остальных случаях, в т.ч. при сдаче в аренду нежилого помещения, собственник-физлицо и уплачивает налог и сдает отчетность. Арендатор такой обязанности не несет.
Если вам требуется помощь в составлении и сдаче декларации по ф.700.00 или любой другой формы налоговой отчетности, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.