Как и все нормальные люди, наниматель жилья в Москве является жадиной. Он хочет, чтобы поближе к метро, чтобы это «поближе к метро» было, в свою очередь, поближе к центру и к тому же он являлся первым нанимателем указанного жилья.
На этом его хотелки не останавливаются, и он хочет в квартире свежий, а в идеале новый ремонт, чтобы если «что», «если что» всегда очень пугает нанимателей особенно провинциальных, на него не легли расходы по текущему ремонту.
И самая главная хотелка, я бы даже сказал ключевая - это заплатить за 6-8 месяцев аренды по цене как за долгосрочную аренду (свыше года). Он будет вешать арендодателю на уши лапшу, что будет жить минимум два-три года, а сам заедет в конце августа начале сентября и съедет под лето, оставив арендодателя без дохода на минимум 3 месяца (с середины апреля по конец августа), так как сдать квартиру в это время проблематично (мертвый сезон), именно в этот период цены на аренду уменьшаются, чтобы в августе снова подняться.
Съезжая арендатор/наниматель будет прикидываться «шлангом» у него сразу найдется 1001 причина, почему он съезжает под лето и 1001 форс-мажорное обстоятельство для расторжения договора аренды. Однако российские законы самые гуманные законы в мире, и они защищают не только арендаторов, но всех участников данных гражданско-правовых отношений. Всем почему-то жалко арендаторов, а вот арендодателей никому не жалко. Они, по мнению нанимателей, буржуи. Они считают, что подавляющему большинству из них жилье досталось по наследству и их заскорузлое мышление не допускает даже мысли, что чтобы сдать им квартиру многие наймодатели платили не один и не два года за нее ипотеку. Она им совсем нелегко досталась и как все нормальные участники рыночных отношений они желают получать с нее прибыль, а не заниматься благотворительностью, основав фонд помощи юным покорителям Москвы. Многие направляют средства от сдачи квартир в счет погашения ипотеки за эту же квартиру. Они тоже хотят, чтобы у их детей была недвижимость в Москве. Они работают не меньше, чем их наниматели. Они также снимали жилье, лет пять, чтобы накопить на первоначальный взнос, так почему вам должно быть легче, чем им? Просто потому, что вы так хотите? Все чего-то хотят. Денег не бывает много. Поэтому редко у кого из арендаторов получается «схитропопить» и платят они как миленькие еще за три месяца с даты, когда им хотелось бы досрочно расторгнуть договор в соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ (зачастую за счет обеспечительного платежа).
А у тех особо одаренных, любителей снимать только что сданные от застройщика квартиры с отделкой от строителей, чтобы сэкономить на текущем ремонте, вдруг оказывается, что стены покрываются плесенью и неприятно пахнут из-за того, что в душевой плохо положили плитку и вся вода затекает под нее. В итоге стены в душевой все мокрые с плеcенью, в душ ходить невозможно. Чтобы устранить все это великолепие привлекают строителей от застройщика, которые возможно все и сделают по гарантии, только в квартире будет склад стройматериалов, будет работать сушильная пушка, окна будут постоянно открыты. И перед нашим хитропопым нанимателем встает закономерный вопрос: «Что делать и кто виноват?» Ответ на который прост, как правда, – «кроме тебя никто». Не надо гоняться за журавлями. Надо снимать квартиру не сильно б/у, честно делать там текущий ремонт и жить в ней не менее трех-пяти лет, чтобы собрать первоначальный взнос на свою ипотеку, а не платить чужому дяде заработанное непосильным трудом. Да, тяжело, неприятно, некомфортно, зато в итоге через 5-10 лет будешь со своей квартирой. А не нищегребом с айфоном на пятнадцатилетнем лексусе вечно слоняющимся по чужим углам. Однако, каждому свое. Каждый сам кузнец своего счастья. Недаром существует народная мудрость, - «Обезьяна век мудрила с голой попой умерла». В существующих реалиях она оправдана как никогда.
Ниже приведены ссылки на другие статьи автора по указанной тематике:
1. Наниматели жилья в Москве. Кто они? Часть 1
2. Фактор бороды в московской недвижимости или наниматели жилья в Москве. Кто они? Часть 2.
3. «Кремлевцы» как значимый фактор московской недвижимости или наниматели жилья в Москве. Кто они? Часть 3.
4. Как быстро снять/сдать квартиру в Москве?
Подписывайтесь на канал. Оставляйте комментарии. Мне интересно знать ваше мнение.